Дом за миллион под ключ: «черная» и «белая» экономия, на каких этапах стройки можно сэкономить

О расходах по факту

Затраты на фундамент составили 100 000 рублей. Закупка и забивка 12 свай вышла в 72 000 рублей. Далее — списком: 

• 15 соединительных скоб для бруса — 3000 рублей; 
• 12 оголовников свай — 9000 рублей; 
• рубероид, болты — 1000 рублей; 
• неучтенные расходы — 15 000 рублей. 

Расходы на коробку

• лиственничный брус — 8500 рублей; 
• сосновый брус — 98 500 рублей; 
• лиственничная доска — 17 500 рублей; 
• сосновая доска — 36 000 рублей; 
• брусок — 11 000 рублей; 
• шканты — 3000 рублей; 
• утеплитель минеральная вата — 14 000 рублей; 
• пароизоляция и ветрозащита — 8000 рублей; 
• межвенцовый утеплитель (джут) — 7500 рублей; 
• скобы для степлера — 1000 рублей; 
• перчатки — 1000 рублей; 
• кисти — 1000 рублей; 
• антисептик — 6000 рублей; 
• полный комплект окон для дома — 51 500 рублей; 
• входная дверь — 26 000 рублей; 
• вагонка — 56 000 рублей; 
• саморезы — 2000 рублей; 
• шпаклевка по дереву — 1000 рублей; 
• монтажная пена — 2500 рублей; 
• плинтус — 5000 рублей; 
• краска — 15 000 рублей; 
• неучтенные расходы — 35 000 рублей. 

Итого: коробка по материалам обошлась нам в 407 000 рублей. 

Расходы на кровлю

• доска для стропил — 18 000 рублей; 
• доска обшивочная — 43 500 рублей; 
• пароизоляция и ветрозащита — 3000 рублей; 
• металлочерепица (50 м2) — 33 500 рублей; 
• конек — 3000 рублей; 
• кровельные саморезы — 2000 рублей; 
• гвозди — 1000 рублей; 
• профильные уголки — 1000 рублей; 
• неучтенные расходы — 15 000 рублей. 

Всего кровля по материалам — 120 000 рублей. 

Теперь о стоимости работ

• сборка бруса со строганием с двух сторон — 40 500 рублей; 
• пол первого этажа с утеплением и строганием — 50 500 рублей; 
• сборка каркаса мансарды — 11 000 рублей; 
• монтаж вагонки — 52 000 рублей; 
• монтаж кровли с утеплением — 45 000 рублей; 
• монтаж окон (6 штук) — 12 000 рублей; 
• окраска — 15 000 рублей; 
• подсобные и общестроительные работы — 50 000 рублей. 

Итого на строительство и отделку — 276 000 рублей. 

Дополнительные расходы

• На доставку всего объема материалов было потрачено 24 000 рублей. 
• На месте строительства лежал старый фундамент из бетонных плит — за его демонтаж заплатили 20 000 рублей.
• Накладные расходы — 96 000 рублей.
• ГСМ — 15 000 рублей.

Вспомогательные работы обошлись по смете в 155 000 рублей. В нашем доме за миллион два этажа, поэтому прибавим стоимость лестницы с монтажом (40 000 рублей) и получим итоговую сумму в 1 098 000 рублей.

Здесь мы не учитывали расходы на установку септика, им занималась другая компания, и стоил он 45 000 рублей. Электрика (работа и материалы) полностью по дому — 35 000 рублей. Сантехника под ключ — 20 000 рублей. Еще мы потратились на снос старых построек на участке, его расчистку от растительности и выравнивание земли — 10 000 рублей. 

Готовая к проживанию коробка обошлась в 1,1 миллиона рублей, а со всеми основными коммуникациями — в 1,2 миллиона рублей. Террасу строили уже дополнительно, она в изначальный проект не входила. За нее вместе с водосточной системой доплатили 60 000 рублей. 

В разделе купить дом до 1 млн рублей в москве найдено 55 объявлений

Продаю деревянный дом

• Московская область, Москва, Никольский тупик, 2 строение 1
• Щукинская 2150 м
• Показать карту
• Деревянный260 м²

Дом в очень красивом месте, на фото вид именно с веранды дома.Святые места.рыбалка, охота, заповедник через реку.Сруб свежий ,зимний лес не строгал специально ,дикая рубка.оч…

• 780 000
• 1 м² = 13 000
• Собственник

• 21 дек 2020

Продам деревянный дом есть баня с плодоносящим садом

• Московская область, Москва, Пресненский район
• Выставочная 23 м
• Показать карту
• Деревянный136 м²

Продам дом в с. Аньково Ильинского района, Ивановской обл. Жилая площадь 54 кв.м. В доме 3 комнаты, кухня, просторная прихожая, летняя терраса, кладовая, под всем домом сухое…

• 1 000 000
• 1 м² = 27 778
• Собственник

• 19 дек 2020

Продам деревянный дом

• Московская область, Москва
• Площадь Революции 313 м
• Показать карту
• Деревянный148 м²

Продается дом( газ,вода подведены,веранда,пристрой из камня),в красивейшем месте,лес,речка(пляж),парки:в 600 км от МКАД по М5(3 км от трассы),в 50 км от Пензы;маленький,уютный и…

• 800 000
• 1 м² = 16 667
• Собственник

• 19 дек 2020

Продаю кирпичный дом

• Московская область, Москва, Район Тропарёво-Никулино
• Озёрная 302 м
• Показать карту
• Кирпичный180 м²

свет есть, водопровод центральный.дом ветхий, прописаться можно. 250 км от Москвыотвечу на все вопросы только заинтересованному…

• 350 000
• 1 м² = 4 375
• Собственник

• 11 дек 2020

Продается кирпичный дом торг уместен

• Московская область, Москва, Сигнальный пр, 7
• Владыкино 989 м
• Показать карту
• Кирпичный143 м²

Продам дом. Газ проходит рядом. С Дуплято Маслово. Знаменский район. Тамбовская обл. Все вопросы по телефону. Торг…

• 200 000
• 1 м² = 4 651
• Собственник

• 3 дек 2020

Продаю деревянный дом рассрочка

• Московская область, Москва, Адмирала Руднева, 4
• Улица Горчакова 602 м
• Показать карту
• Деревянный2108 м²

Продаётся 1/10 (10,8 кв.м.) доли в жилом доме на территории г. Москвы для получения постоянной Московской регистрации (прописки).Адрес дома: г. Москва пос. Роговское д…

• 250 000
• 1 м² = 2 315
• Собственник

• 1 дек 2020

Продам кирпичный дом

• Московская область, Москва
• Площадь Революции 313 м
• Показать карту
• Кирпичный150 м²

Продам дом с газом. Все вопросы по телефону.

• 700 000
• 1 м² = 14 000
• Собственник

• 28 ноя 2020

Продам дом срочно

• Московская область, Москва, Малая Тульская
• Тульская 895 м
• Показать карту
• 136 м²

Блок-контейнер — Несущий каркас: Профиль сложногнутый 200-240 мм (способен выдержать высокие нагрузки).- Поперечные балки усиливают пол и потолок.- Стены из сэндвич-панелей…

• 250 000
• 1 м² = 6 944
• Собственник

• 26 ноя 2020

Продам деревянный дом

• Московская область, Москва, Дмитровское ш
• Показать карту
• Деревянный130 м²

Продается 1/30 доля в жилом доме в деревне в Талдомском районе Московской области. Можно прописаться. Сделка оформляется у…

• 55 000
• 1 м² = 1 833
• Собственник

• 24 ноя 2020

Продам кирпичный дом

• Московская область, Москва
• Комсомольская 1027 м
• Показать карту
• Кирпичный2100 м²

продаю дом

• 720 000
• 1 м² = 7 200
• Собственник

• 17 ноя 2020

Фундамент

Сваи забивали на глубину в 2,5 метра. Планировалось погрузить их в грунт глубже, однако в ходе работ мы уперлись в скальную породу. Для вывода опор на запланированный уровень, пришлось подрезать их при помощи болгарки. 

Конструкция обвязки проста: на первом этаже планируется одно большое помещение для отдыха и приготовления пищи. В многоквартирном доме его бы назвали кухней-студией. Санузел площадью в 2×2 метра также расположен на первом этаже.

Расстояние между сваями — 3 метра, обвязка выполнена из лиственничного бруса сечением 180х180 мм. Древесина —идеальный вариант для укладки нижнего венца, так как лиственница лучше других доступных в области пород сопротивляется гниению. Как ведет себя лиственница можно посмотреть в ролике ниже:

Под террасу площадью 6х2 метра, которую мы планируем завести под кровлю, тоже был заложен фундамент. 

Для сбора стоков канализации предварительно был вкопан септик. Его поместили в грунт до забивания свай, и это неожиданно (для нас, но не для строительной бригады) отразилось на процессе обустройства фундамента: ближняя к септику свая при забивании ушла чуть в сторону емкости, так как грунт в этом направлении был более слаб. Визуально это заметно, но на несущей способности не отражается. Было бы хуже, если бы свая лопнула, но в этом вопросе обошлось без проблем.

Миллион! Какой дом можно построить за эти деньги?

Сначала нужно определиться с предстоящими расходами, прикинуть, на чем можно заметно сэкономить. Заполучить жилище за указанную сумму вполне допустимо в том случае, если у вас имеется в собственности земельный участок, и если все предстоящие работы вы предполагаете выполнить собственными силами.

Поставить коробку в действительности не так уж сложно и затратно, но ведь этого мало. К ней придется подвести и подключить все важные коммуникации, построить ограждение, благоустроить территорию. Все это тоже оказывается весьма затратным. Свои возможности стоит оценивать реально, и браться за стройку своими руками можно только в том случае, если вы уверены в своих силах.

Это не так уж просто, как может показаться со стороны. Здесь понадобятся определенные навыки, умение работать с инструментом, своего рода сноровка.

Перед началом работы нужно продумать и скрупулезно спланировать предстоящие мероприятия. Например, выбранные строительные материалы мало купить, их еще нужно доставить и разгрузить.

Дом за миллион: каким он может быть?

Утепление дома за миллион базальтовой ватой

Довольно приятную и доступную цену имеют базальтовые плиты, пользующиеся постоянным успехом. Это плотный и легкий материал, отлично держащий тепло и не боящийся огня.

Его нередко применяют в качестве утеплителя при возведении каркасных домов: им утепляют стены. Коробку такого строения, высотой в один этаж, вполне можно собрать за одну неделю, после чего помещение можно будет начинать отделывать.

Строим за миллион из газобетона

Не так давно для строительства одноэтажных зданий начали использовать газобетон. Но и за столь короткое время он успел приобрести заслуженную популярность. При своей удивительной легкости он обладает несомненной прочностью. Построенный из такого материала дом простоит не менее 80 лет, при этом средств на его возведение понадобится почти втрое меньше, чем на такое же по размеру здание из кирпича.

Бюджетным материалом можно считать деревянный брус.

ростой дом из бруса за миллион

Сформировать каркас будущей конструкции из него получится довольно быстро, но затем придется около 60 дней ждать проседания сооружения.

Использование одних только деревянных элементов недостаточно для того, чтобы жилище получилось теплым. Дом из бруса нуждается в качественном утеплении, для которого можно использовать стекловату, каменную вату, пенопласт и прочее.

Что еще может быть использовано для бюджетного строительства? Из чего можно построить дом за миллион?

Популярным материалом в современном строительстве является также железобетон. Стены из него возводятся посредством опалубки. Такое строение не нуждается во внешней отделке, а внутренние стены строения фактически сразу готовы к внутренней отделке. Выстроить такой коттедж удастся за крайне малый срок, затраты при этом могут оказаться минимальными.

Как грамотно подобрать материал для фундамента? Это зависит от того, какого типа будет строение, какие материалы вы собираетесь использовать. Составляя смету всех возможных расходов, отдельные статьи их следует округлять всегда в большую сторону. Нередко на стройке возникают различные непредвиденные ситуации, сопровождающиеся дополнительной статьей расходов. Соответственно увеличивается и общая стоимость дома.

Канадский дом за миллион

Если вы с руками вы сможете построить себе такой дом

Многие хотят знать, что такое канадский дом – что представляет собой такое жилье?

Это строение, возведенное по специальной технологии, которая предполагает использование современных SIP-панелей.

В настоящее время она пользуется определенной популярностью не только у нас, но и во всем мире.

К ее очевидным преимуществам относятся:

• Эффективное сбережение домом тепла, обеспечиваемое особенностями конструкции SIP-панелей;
• Легкая, но при этом чрезвычайно прочная конструкция строения, благодаря чему удается очень хорошо сэкономить на устройстве фундамента;
• Отличная скорость возведения.

Из всего отмеченного выше можно сделать вывод, что подобный дом за миллион рублей – чрезвычайно выгодное приобретение и построить его реально!

Уровень пола

Выше, после лиственницы, идет сосновый брус. После нижнего влагостойкого венца был уложен балочный ряд полов. Лиственничная обвязка сделана без утепления: она всегда будет оставаться холодной. Снизу этот ряд не подшивается, а следующий уже был сделан теплым. 

Углы сруба в нижнем венце зарезаются в лапу, все что выше — в ласточкин хвост. За счет такой конструкции угол получается более теплым. Все узлы соединения бруса находятся на фундаментной площадке: без данной меры стыки могут провиснуть, нет гарантии прочность крепления. 

Так как дом решили оставить дачным, его теплоизоляцию упростили. На обвязку и подшитые к ней бруски укладывается дюймовая лиственничная доска толщиной 25 мм., на нее ветрозащита и 50-миллиметровый утеплитель. Далее на всю площадь пола уложена пароизоляция, над которой остается 50 мм. вентиляционного зазора. После этого укладывается доска. 

На террасе пол без утепления — все указанные выше слои не нужны, укладывается лишь верхняя строганная лиственничная доска.