Как сделать проект дома своими руками

Этап пятый. Покупка материалов, чтобы построить частный дом своими руками

Согласно большинству людей, которые строили себе дачу или дом, самые большие проблемы можно получить, выбирая материалы по принципу — что дешевле, то и берем. Мало того, что дешевые материалы, к примеру отделочные, выглядят не очень презентабельно, что портит общий вид дома, так еще и их долговечность под большим вопросом. Поэтому, чтобы не оказаться с проблемой один на один, выбирайте материалы, руководствуясь следующими правилами:

• Никогда не забывайте о том, что на все стройматериалы существуют гарантии и сертификаты от производителей. Требуйте из у поставщиков, чтобы в последствии, при возникновении каких либо спорных вопросов, вы могли доказать свою правоту;
• Закупайте материалы заранее, так как в самый сезон, то есть в теплое время года, рынок часто испытывает дефицит самых востребованных стройматериалов, предложение которых не поспевает за большим спросом;
• Никогда, запомните, никогда не используйте для кровельных работ старый добрый шифер. Его время уже прошло, поверьте. И те, кто все еще живет в прошлом и считает, что шифер может быть уложен на крышу жилого дома, вредят сами себе. Вот самые лучшие материалы по нашему мнению для кровли жилого дома.

1 шаг – Проект частного дома

Как уже упоминалось, путей приобретения проектов может быть три.

Во-первых, купить готовый проект. Стоимость проекта дома зависит от сложности и уникальности. Цена стартует от 3 000 руб.

Во-вторых, обратиться к архитектору. Стоимость разработки индивидуального проекта начинается от 20 тыс. руб. При этом, проведение проекта и авторский контроль за его соблюдением на практике оплачивается дополнительно.

В-третьих, разработать проект самостоятельно. Как разработать проект дома самому, не обладая достаточными знаниями? Опираясь на предоставленный ниже пример.

Архитектурный проект

Содержит информацию о количестве и месте расположения комнат, окон, дверей и т.п.

Разрабатывая этот раздел нужно определить:

количество этажей. Одноэтажные дома занимают много пространства на участке. Двухэтажные позволяют получить дополнительную площадь с меньшими затратами. Сравнение проводится между одно и двухэтажным домом с одинаковой площадью.

количество комнат, месторасположения, назначение комнат. Обычно на первом этаже располагают кухню, кладовую, коридор, гостиную, комнаты для пожилых членов семьи. На втором – спальни;

размеры комнат. Санитарными нормами предписано, что на одного проживающего человека должно быть отведено 12 м.кв. жилой площади (Жилищный Кодекс РФ);

количество и место расположения санузлов;

наличие подвала и его назначение. Например, он может быть предназначен для хранения домашних заготовок, а может для обустройства мастерской, сауны или домашнего кинотеатра;

наличие гаража. В том случае, если он будет строиться в рамках единого проекта.

Инженерный раздел

Объединяет в себе разделы «отопление и вентиляция», «водоснабжение и канализация», «электрооборудование» и «слаботочные системы» (освещение и снабжение).

Советы профессионалов:

проект дома должен предусматривать возможность расширения. Мало ли как изменятся ваши потребности и возможности со временем. На практике это означает заливку более мощного фундамента, планирование балок перекрытия выдерживающих более высокую нагрузку, планирование близлежащей к дому территории;

проект нужно согласовать с соседями в том случае, если он нарушает установленные границы, правила безопасности, нормы и т.п.;

экономия на качественном проекте оборачивается для пользователей невозможностью точно спланировать смету строительства, расходами на переделку, и неучтенными видами работ, неравномерной нагрузкой на фундамент и т.п.;

отсутствие проекта создаст сложности при подключении к центральным коммуникациям;

строение без проекта могут признать незаконными и заморозить строительство на любой стадии, а в худшем случае обязать его снести.

Те, кто имеет опыт индивидуального строительства, рекомендуют:

заказать топографическую съемку земельного участка, результат отнести в местный орган власти (горсовет, сельсовет, др.), где получить выкопировку участка;

сделать геологическое исследование участка, которое позволит обнаружить водоносную жилу, определить свойства грунта (пригодится при выборе вида фундамента).

Рисуем проект будущего дома

Когда все подготовительные работы закончены, чужие удачные проекты одноэтажных и двухэтажных домов, кирпичных, из блоков, бревна, планировки домов из бруса. каркасников, просмотрены основательно, тогда можно приступать к созданию своего детища. Чтобы нарисовать понятный план дома, лучше взять миллиметровку или разлинованную в клетку бумагу. Это поможет выдержать масштаб и увидеть наглядно будущую планировку.

Для начала на бумагу нужно нанести периметр будущего дома, затем учесть в проекте ширину стен, которая будет зависеть от используемого строительного материала.

Разместить на получившемся квадрате или прямоугольнике все дверные и оконные проемы, а затем согласно собственным представлениям, разбить оставшуюся площадь на соответствующие помещения. При этом не стоит забывать учитывать толщину несущих стен и внутренних перегородок.

Когда план первого этажа готов, можно приступать к прорисовке второго уровня. Если же строение одноэтажное, то ваша работа на этом окончена.

Эскиз планировки первого этажа двухэтажного дома

Созданный чертеж стоит проверить на соответствие действительности. Для этого специалисты рекомендуют приехать на участок и сделать разбивку на местности. Если после этого этапа все по-прежнему устраивает, и проект не требует внесения корректив, его можно передавать профессионалам — в проектную организацию, которая по вашим чертежам составит полную проектную документацию и предложит оригинальные архитектурные решения по оформлению фасада здания.

Программа для проектирования Autodesk Homestyler

Разработчиком сервиса является Autodesk. Доступен он на: iOS, Android и как veb-приложение. Распространяется бесплатно. Имеет русский интерфейс.

Компания-разработчик славится профессиональными программами по 3D-графике, однако воспользоваться ними могут лишь освоившие 3ds max. Согласитесь, вникать во все перипетии науки, лишь ради того, чтобы взглянуть, как будет смотреться комната после косметической отделки или при перестановке мебели смысла нет, поэтому интересующимся архитектурными программами обывателям и был предложен упрощенный вариант работающего в браузере 3D редактора – Autodesk Homestyler.

Интерфейс программы Autodesk Homestyler

Данная программа проектирования домов помогает быстро визуализировать макет объекта и тут же благоустроить его, наполнив предметами мебели и иными предметами, имеющимися в прилагаемой библиотеке.

Работать над коробкой можно вручную, примеряя различные интерпретации стен и перегородок. Для удобства работы пользователям предлагается не биться над 3d моделированием домов с нуля, а использовать заготовки 2D планов, которые станут отличной подложкой.

Находить интересующие элементы в программе по проектированию несложно, так как библиотеку отличает отличная организация. Все что нужно для отделки, строительных работ, декора и организации ландшафта, в ней выделены в отдельные одноименные категории. Каждая из них, в свою очередь, подразделяется на подкатегории.

Все необходимые элементы выделены в одноименные категории

Как это выглядит? Если зайти в раздел «Отделка», то можно найти подразделы: «Кухня», «Спальня», «Прихожая» и т.д., в каждом из которых сосредоточено все необходимое для благоустройства помещений. Так для кухни там можно подобрать и раковину, и столешницу, и гарнитур, и прочие интерьерные элементы.

Многоуровневое проектирование

Хоть данная программа проектирования доступна бесплатно, она поддерживает разработку многоуровневых объектов, поэтому создание двух и даже трехэтажного коттеджа проблемой не станет. А вот одномоментный просмотр нескольких ярусов сразу будет недоступен, так как окно веб-приложения открывает только один из этажей за раз.

Чем еще хороша эта программа для проектирования домов, так это возможностью рассчитать количество материала, требуемое на реализацию созданного объекта. Все элементы, добавляемые в план, тут же отображаются в «Списке покупок». И характерно это не только для предметов, представляющих обстановку. Сервис рассчитает все: и метраж плинтусов, и квадратуру напольных покрытий, и количество краски. Готовый список останется лишь распечатать, и можно начинать приценяться.

Программа для проектирования домов рассчитает количество необходимого материала

Создание снимка

Еще одна полезная опция программы. Графический файл доступен к сохранению на любом этапе проектирования. Сохранённым снимком страницы можно будет делиться, отправляя его друзьям или выкладывая в социальные сети. Готовый проект доступен к экспортированию в формате DWG. Можно создать его круговую панораму.

Пример сохраненных снимков

Специфика работы с сервисом

Хоть предлагаемая программа для проектирования домов и доступна к использованию без регистрации, тем не менее, создать учетную запись стоит. Этим открывается доступ к дополнительным благам. Зарегистрированные пользователи смогут сохранять каталожные объекты в избранном, что ускорит доступ к ним в дальнейшем. Кроме этого архитектурная программа даст добро на сохранение проектов в галерею, с возможностью продолжения работы над ними по мере желания.

Не так давно 3d моделированием домов стало возможно не только на web-сервисе, но и на мобильных устройствах, однако для данных платформ предусмотрены несколько иные функциональные задачи. Здесь упор сделан не на проектирование самого здания, а на разработку интерьера уже готового помещения.

3d моделирование интерьера доступно и на мобильных устройствах

Суть заключается в следующем. Пользователь фотографирует комнату на любой из гаджетов и наполняет полученное пространство мебелью, светильниками, предметами обстановки. Можно поэкспериментировать с вариантами отделки, цветовыми решениями и т.п. Завершенными разработками можно поделиться в ленте своих новостей на Facebook, отправить друзьям на одобрение электронной почтой.

Доступна к обзору, станет и имеющаяся у программы лента проектов, где размещены работы других пользователей сервиса. Их можно будет комментировать, сохранять в избранном. На наиболее понравившихся дизайнеров можно будет оформить подписку.

Лента проектов программы

Какой проект дома выбрать: один или два этажа

Возможности современного проектирования жилых домов делают условным название «одноэтажный дом». План постройки дома может предусматривать оборудование цокольного этажа, строительство мансарды. Коттедж с такими пристройками получится трехуровневым в проекте одноэтажного дома. Мансарду и цокольный этаж нельзя назвать этажами, но такие помещения сделают жилье более удобным и увеличивают полезную площадь дома.

На цокольном этаже обычно оборудуют хозяйственный сектор, устанавливают спортивные тренажеры, выводят коммуникации. Здесь можно оборудовать котельную, сделать гараж. Мансарда может быть оборудована спальнями и детскими комнатами.

Пример планировки дома с цокольным и мансардным этажамиИсточник medicroslavl.ru

Если вас не привлекает дом с дополнительными уровнями, планировать комнаты следует с учетом эффективного использования площади. В доме необходимо обеспечить помещения для всех членов семьи, а кухню и столовую совместить. Также поступают с туалетом и ванной. Разграничить зоны поможет строительство невысоких перегородок, колонн.

Двухэтажный дом строят для большой семьи. На втором этаже планируют жилые комнаты для домочадцев. На первом – обустраивают гостиную, кухню, спальню для гостей. При совместном проживании нескольких поколений, старшим членам семьи отводят комнаты внизу. Санузлы на этажах размещают друг над другом. Это облегчает подвод коммуникаций.

Если есть желание оборудовать автономное отопление, котельную устраивают возле кухни, в цокольном помещении или гараже.

Выбирать, какой дом построить, двухэтажный или с одним этажом, следует исходя из размера участка. Если у вас большая семья, а участок маленький, отдать предпочтение лучше двухэтажной конструкции. В таком доме можно выделить личную комнату каждому члену семьи и при этом сэкономить территорию на участке.

Пример планировки двухэтажного домаИсточник centermira.ru

Если семья небольшая, то одноэтажного дома, даже на маленьком участке будет вполне достаточно, ведь двухэтажная конструкция обойдется гораздо дороже.

Особенности строительства недорогого дома из газоблоков

Для строительства экономичного дома идеально подойдут газоблоки. Эти элементы представлены в большом количестве размеров и форм. Технология работы с ними очень проста, поэтому можно без проблем выполнить стройку дома своими руками.

Дома из газобетона: проекты и цены домов из газоблоков (прочитать подробнее)

Газобетонный дом не нуждается в утеплении.Блоки для строительства дома: основные виды и характеристики (прочитать подробнее)

Преимущества использования газоблоков:

• возможность уменьшить толщину стен без ущерба энергосбережению;
• облегченный вес здания и возможность экономии на фундаментной части;
• долговечность;
• практичность;
• высокий уровень звуковой изоляции.

На заметку! Дом, выполненный из газоблоков, имеет свои особенности, поэтому потребуется тщательно подбирать отделку и качественно выполнять гидроизоляционные работы.
Газоблоки имеют минимальный радиационный фон за счет натуральных составляющих компонентов.

Строить дом самому на основе газоблоков выгодно еще по многим причинам. Такие здания практически не подвержены усадке. Для работы потребуется покупка специального клеевого состава, зато сроки строительства сведены к минимуму, а также втрое снижен расход фиксирующего раствора.

 
Проекты домов из пеноблоков: (прочитать подробнее)

Шаг 1: Фундамент и земляные работы

Пришло время чтобы придать форму ландшафту. Если на существующем участке уже построен дом, и вам не нужны какие-либо реконструкции, то вы можете полностью обойти этот шаг.

Разравниваем участок

После того, как вся растительность будет очищена, вы уже должны иметь проект дома! В зависимости от того, насколько сложна планировка дома и мешает ли строительство одной зоны доступу к другим, этот этап может занять от 1 до 4 недель. Хотя, обычно он довольно прост:

1. Устанавливается опалубка, которая повторяет направляющие для плана дома. Эта основа превратится в фундамент-стену подвала.
2. Льем бетон в опалубку. Фундамент должен быть достаточно высоким, чтобы отвести воду от стен дома.
3. В опалубке должны быть отверстия для всех инженерных сетей или линий электросетей. Лучше проложить их пластиковыми трубами. Затем подается бетон и заливается фундамент.

Фундамент является самой важной частью строительства. Он не только обеспечивает основу для дома, но и останавливают деформацию здания и расширение грунта. Фундамент должен защитить стены от влаги. Для этого нужно учесть: должна быть вентиляция для подпольных пространств и гидроизоляция, которая должна покрывать площадь минимум на 10 см выше уровня земли

Не хотите, чтобы стены были влажными после дождей? Тогда гидроизоляция является важным шагом. Из-за что многие стены подвалов возводятся путем земляных работ и обратной засыпки после затвердевания, довольно часто, то окружающая почва может соприкасаться с частью фундамента что, неизбежно приводит к попаданию влаги на фундамент. Промазка гидроизоляцией, или установка гидроизоляционных мембран устраняет эту проблему, предотвращая подъем влаги.

Стоит добавить, что строительство иногда происходит ниже уровня грунтовых вод (земля и камни насыщены водой). В этом случае используются насосы для подъема воды на поверхность. Этот метод продолжается и после начальной стадии затвердевания фундамента, пока не будет завершено полное строительство и не сделана качественная гидроизоляция, которая создает эффективную оболочку для помещения. Таким образом, после отключения гидронасосов и проведения отсыпки земли на ее место, все участки бетона будут защищены от любого риска протечки воды, позволяя мембране отталкивать любую дополнительную влагу.

После заливки фундамента сейчас также самое подходящее время, чтобы начать приобретение комплектующих для всего, что понадобится в доме. Это вода, электричество, интернет, газ, септик, и так далее, так как требуется время и разрешения на установку и подключения.

Инженерный раздел проекта частного дома

В состав проекта коттеджа входит три раздела: инженерный, архитектурный и конструктивный.

Инженерный раздел в составе проекта частного дома состоит из схемы систем водоснабжения и канализации (ВК), общего пояснения о расчетах, отопления и вентиляции (ОВ), электрооборудования (ЭО), спецификации оборудования, изделий и материалов.

Инженерный раздел, включает в себя электрический проектов котором прописана информация о расчетной мощности дома, показаны разводки силовой и осветительной электросети, так же в нем находится информация о системах заземления и молниезащиты.

В этот же раздел включены аксонометрические схемы систем, где указаны отметки высот, места расположения и подключения оборудования. Здесь же вы найдете пояснения к устройству и расчетам внутренних сетей, а также общие указания по монтажу и подключению приборов и сантехнического оборудования, спецификации изделий и материалов.

Конструктивный раздел проекта коттеджа

Конструктивный раздел в составе проекта строительства частного дома состоит из общих данных, схем расположения элементов фундамента, лестниц, перекрытий, стропильной конструкции, детальных чертежей отдельных узлов, спецификации изделий и материалов.

Обратить ваше внимание на чертежи деталировочных планов монтажа, которые также входят в данный раздел. Данные чертежи позволят вам поэлементно ознакомиться с конструкцией фундамента, перекрытий, стропильной системы, полов и пр

Здесь будут указаны схемы раскладки бетонных блоков фундаментов, балок и плит перекрытий, участков монолитного бетонирования с элементами армирования и др.

Что касается наиболее сложных узлов примыкания конструктивных элементов друг, к другу и деталей, то они показаны на чертежах отдельно. Здесь же вы найдете основные размеры и привязки по осям.

Как своими руками построить дом: организация отопления, водопровода и канализации

В качестве отопительного оборудования для частного дома подойдет газовый котел. Допускается использование печи и водяного контура. Разумеется, эксплуатация печи сопровождается некоторыми сложностями, но она позволяет экономить, в отличие от газового отопления.

На заметку! Солнечные батареи – прекрасный альтернативный вариант отопления. Однако он подходит лишь для регионов с большим количеством солнечных дней.

При организации водопровода и канализации лучше отдать предпочтение автономным системам, поскольку они экономичны. Для того чтобы пробурить скважину потребуются соответствующие условия, сам процесс достаточно прост. При этом владелец участка получает постоянную подачу воды в дом независимо от централизованных систем.

Автономная система отопления дает возможность регулирования температуры в помещении.

Для организации канализационной системы можно построить на участке септик. Конструкция потребует правильного монтажа и выбора оборудования, зато работы будут выполняться одноразово. Качественный септик позволит на долгое время забыть о такой проблеме, как засоры в трубах и т.п.

Этапы проектирования

Первым делом нужно изучить участок и определить месторасположение дома

Перед тем как спроектировать дом самому, нужно знать, из каких стадий состоит создание проекта. Речь идет о составлении индивидуального плана, типовые не проходят такой длинный путь.

Фазы проектирования:

1. Изучение участка. Включает осмотр участка, проведение проб грунта для определения типа и несущей способности. Находят высоту грунтовой воды и точки замерзания. Делают при необходимости бактериальный, химический анализ почвы.
2. Составление генплана. На этапе готовят чертежи с указанием расположения жилых и хозяйственных построек, элементов благоустройства. Утверждают архитектурные и конструктивные решения по строительству.
3. Разработка полного комплекта чертежей, эскизов, пояснительных материалов. Сюда входит архитектурный, конструктивный, инженерный раздел.

Архитектурные сведения выдают в виде общей информации, генплана, план крыши, поэтажных спецификаций помещений, разрезов строений и других чертежей. Конструкторские разработки включают схему закладки фундамента, возведения стен, план перекрытий, лестницы, стропильной системы. В разделе детализированы крупные узлы сопряжений, приводится список строительных материалов.

Инженерный раздел включает технические расчеты, планы отопления, водопровода, канализации, вентиляции, электроснабжения и других систем.

Вторая часть марлизонского балета, или технический ужас проекта

И не забывайте —  в проект входит не только архитектурная часть. Вторая, техническая – это целая Атлантида (для непросвещенного). Вот это, например, еще не рабочий чертеж, а всего лишь схема, по которой дальше нужно сделать чертеж отопления дома.

Схема

Готовы такое повторить? Тогда пожалуйста, приступайте к созданию проекта дома самому. А нет – остановите свой благой порыв…

Чтобы ваш проект наверняка утвердили профессиональные архитекторы, ищите доступного, по стоимости, исполнителя. Не забывайте – на дворе кризис, демпинг и прочие радости рынка. Поэтому то, что архитектурная фирма сделает за 4 тыс. долларов, бабуля-пенсионерка, которая создавала типовые пятиэтажки, с радостью поборется со скукой, тряхнет стариной, да еще заработает на прянички внуку. И возьмет с вас за отличный проект – образец высшего пилотажа, каких-то 500-800 у.е.

Конечно, с нами могут не согласиться те тролли, которые на форумах пишут: «Сделал проект самостоятельно, отдал спецам, они «подшаманили» чуток мой рисунок, а архитекторы утвердили…».  Эх, жаль, Станиславского больше нет – он бы вскричал: «Не верю!».

А чтобы до конца понять, так ли нужно вам делать проект дома самостоятельно, вот вам последняя ссылка (читайте, изучайте, ДУМАЙТЕ)!!!

Вам ли не знать, что мы ратуем за то, что все, что можно сделать самому (даже при постройке родового гнезда), нужно делать своими руками. И уж если мы советуем трижды подумать, то, верно, знаем, что говорим. Проектная часть «электричество» пусть станут запретным плодом для дилетантов, а все остальное – пожалуйста!

Успехов, всегда Ваш HozainVDOME.RU!

Читайте далее: Как ввести дом в эксплуатацию?

Строительный проект

Подрядным строительным организациям кроме разрешения на строительство необходим еще и строительный проект. Он нужен для снятия ответственности за возможные в просчеты от неверных конструктивных или инженерных решений. Такой проект стоит не дешево. Если вы принимаете решение строиться своими силами или привлекать бригады, которые все равно не несут ответственности, разработка данной документации в полном объеме нецелесообразна.

Строительный проект загородного дома нужен не только строителям. Он чрезвычайно полезен и заказчику, так как в ходе его обсуждения, разработки и согласования многие туманные идеи заказчика и его смутные представления об идеальном загородном жилище становятся точно сформулированными, обоснованными и подкрепленными технологическими решениями. К тому же тщательная проработка проекта загородного дома позволяет оптимизировать суммарные расходы на строительство, грамотно разбить ход строительства и бюджет на этапы.

Состав строительного проекта загородного дома может включать в себя ряд позиций:

• Конструктивные решения — план и разрезы фундамента; планы перекрытий и перемычек; чертежи необходимых узлов; план разверток вентиляционных каналов; план и разрезы конструкции кровли; планы других элементов здания; к каждому разделу также спецификация и необходимые расчеты, технические требования.
• Внутренний водопровод и канализация.
• Теплоснабжение.
• Отопление, вентиляция и кондиционирование.
• Электросети.
• Электрооборудование.
• Сводный генплан с нанесением всех наружных сетей.
• Слаботочные сети.
• Сводный сметный расчет.

Как самому построить дом: технология изготовления полов

Бетонные полы – самый упрощенный вариант. Для этого нужно организовать стяжку и залить все цементным раствором. Останется лишь утеплить основу и выполнить финишную отделку.

Утепление пола керамзитом происходит по специальной технологии.

Технология изготовления бетонных полов:

• очистка основания от мусора и пыли;
• подсыпка из глины в качестве гидроизоляционной прослойки;
• формирование песчано-гравийной подушки;
• укладка гидроизоляции;
• монтаж теплоизоляционного материала (пенопласта, базальтовой ваты, вспененного полистирола или керамзита);
• армирование с помощью металлических прутьев или сетки;
• монтаж направляющих;
• приготовление и заливка раствора;
• выравнивание.

На заметку! Если стяжка делается на верхних этажах, нужно выполнить дополнительное усиление перекрытий.
Нанесение выравнивающего слоя на бетонную поверхность.

В качестве итога

Любое строительство немыслимо без создания проектной документации, куда входят чертежи здания, планы, перечень деталей, смета

Важно понимать, что собирать упомянутую документацию придётся всегда, за исключением случаев, когда строительство осуществляется на территории садоводства или дачного участка. Иначе разрешение на строительство не выдадут, а дом будет считаться незаконной постройкой

В результате этого власти могут его снести.

Разработку чертежей лучше всего поручить либо специализированным инженерным конторам, либо частникам, если они обладают необходимой квалификацией. Первый вариант предпочтительнее, так как фирма даёт гарантии на работу, а в большинстве случаев предлагает дополнительные услуги по согласованию проекта.

Если же стройка будет происходить на даче, то чертежи можно составить самостоятельно. Для этого лучше использовать специальные программы для ПК, которые упрощают работу, не требуют навыков профессионального инженера. Главное – аккуратность и внимательность.