Перепланировка хрущевки: варианты оптимизации небольшого пространства + фото

Согласование перепланировки

Следует заметить, что законодательство, регулирующее перепланировку жилья и иных помещений, было придумано не просто так. Малейшее изменение даже второстепенных стен, не говоря уже о несущих, способно привести к ужасным последствиям.

Ни одна несущая стена не может быть затронута при перепланировке даже в самой малой степени. Обнаружив ничтожное изменение ее, контролирующие органы с полным основанием наложат штраф или применят иные санкции

Важно учесть и иные тонкости, менее очевидные. Например:

• Запрещается действующими правилами расширять ванные, кухни и туалеты за счет жилых комнат (можно отнимать пространство только у технических помещений).
• Недопустимо расширение кухонь за счет санузлов.
• Если все-таки раньше кухню расширили, использовав жилую площадь, на ней не допускается установка сантехнических приспособлений и газовых плит.
• Кухни, оборудованные газовыми плитами, запрещено совмещать с жилыми комнатами (если нет промежуточных дверей).

Если вы хотите не снести несущую стену, а только лишь сделать в ней проем ограниченной величины, это допускается правилами. Но потребуется обосновать необходимость в таком решении, невозможность иного выхода из ситуации и безопасность планируемого отверстия. Обязательным условием разрешения на такую работу окажется инженерное обследование стены как в вашей квартире, так и на смежных этажах. Категорически запрещаются любые работы, которые усложнят доступ к общедомовым коммуникациям и устройствам, ими управляющим.

Ни одна перепланировка, даже считающаяся безопасной и допустимой, не согласуется в домах, стоящих в очереди на снос. Объединять балконы с жилыми комнатами и кухнями можно лишь там, где проекты позволяют монтировать раздвигающиеся перегородки. Нельзя подсоединять теплый пол к общим трубам горячей воды и отопления, поскольку это создает не предусмотренную изначально нагрузку и может вовсе нарушить баланс этих важных систем. Под запрет попадает также перекрытие вентиляции или перенос ее траектории.

Планировка «хрущевка»: история «хрущевской» планировки квартир

Крупнопанельная планировка Хрущевки серии 1-335 самая распространенная планировка домов на территории России. Самое большое их количество было построено в Санкт-Петербурге, теперь же по количеству эксплуатируемых домов этой планировки лидирует Омск.

Данная планировка домов предусматривает также утепленные минватой дома, которые внешне отличаются отделкой фасада мелкой керамической плиткой и имеют сине-голубой цвет. Данное отличие делает их немного более привлекательнее внешне, но внутри они обычные «хрущевки».

Планировка дома «хрущевки» серии 1-335 имеет внешнее сходство с серией домов 1- 507, которые имеют народное наименование «брежневки», с более удачной планировкой квартир и кухней, площадью около 7 кв. метров.

Что примечательно, начавшееся в 1959 году строительство «хрущевок», которые были предназначены для Москвы и Питера, в 1966 году было приостановлено, в виду несоответствия климатическим условиям. Но как ни странно, это не помешало модернизировать эти серии домов (1-335АК и 1-335Д, 1-335К, 1-335А) и возводить их по всей стране, независимо от климатических условий вплоть до окончания 1980-ых годов.

В настоящее время в той же Москве, по мнениям некоторых экспертов снос домов «хрущевок» будет завершен примерно в 2015 или в 2017 гг. В соседнем Санкт-Петербурге производят капитальные ремонты домов этой серии, некоторые тоже отправляют под снос.

Что касается Хабаровска, то скорее всего планировка квартир данного типа останется актуальной еще достаточное количество времени, ведь сносить их дело невыгодное…

Расположение домов в Хабаровске с планировкой «хрущевка»

В планировке квартир «хрущевка» тоже присутствует и самая, пожалуй плотная застройка на территории 1-го Микрорайона. Имеются также на ДОСах, в районе Хабаровск-2, районе 38 и 51 школы, в Южном микрорайоне и других.

Варианты перепланировки

Существуют различные варианты перепланировки, в зависимости от особенностей помещения и потребностей его владельцев.

Разделение смежных комнат

Разделить смежные комнаты можно только за счет продления коридора и уменьшения площади одной из них. В большинстве случаев межкомнатные перегородки не являются несущими стенами, поэтому их можно демонтировать. Но предварительно этот вопрос необходимо согласовать с БТИ.

Увеличение зала за счет уменьшения площади спальни

Увеличение зала в двухкомнатной картире делается за счет перемещения межкомнатной перегородки в сторону меньшего помещения. Следует рассчитать все параметры, чтобы кровать и другие предметы мебели поместились в новой спальне.

Совмещение зала с кухней

Хрущевки отличаются маленькими кухнями, в которых тяжело разместить все необходимые предметы мебели и технику. С целью расширения пространства владельцы объединяют гостиную и кухню, создавая просторную студию. Такой дизайн двухкомнатной хрущевки пользуется популярностью. При этом смежную комнату можно расширить, объединив ее с балконом, а кухню визуально отделить от гостиной при помощи барной стойки.

Объединение кухни и балкона

Если к кухне примыкает балкон, эти 2 помещения можно объединить, расширив таким образом функциональную площадь. На территории балкона можно разместить обеденную зону, тем самым освободив место на кухне для расширения площади рабочих поверхностей, расстановки мебели и техники.

Совмещение ванной с туалетом

Совмещение туалета с ванной может иметь 2 цели:

1. Объединить пространство этих 2 помещений для более удобного размещения в нем сантехники и других предметов.
2. Увеличение площади коридора за счет такого объединения.

Изменения в санузлах

Правила, которых следует придерживаться при такой перепланировке:

• санузел можно расширить только за счет кладовки или коридора, а не жилых комнат или кухни;
• нельзя перемещать кухню туда, где была ванная, а туалет – в комнату;
• недопустимо сносить несущие стены, но в них можно сделать дверной проем.

Избавляемся от узких коридоров и глухих прихожих

Прихожие в хрущевках имеют 3 недостатка:

1. Маленькая площадь.
2. Узкий и длинный коридор.
3. Неудобная Г-образная планировка.

Увеличить прихожую можно за счет зала или ванной комнаты. Чаще всего это необходимо для того, чтобы разместить в коридоре шкаф-купе. В стандартный коридор не поместиться даже пенал, т. к. двери санузла открываются в тамбур. Оптимальный вариант – расширить прихожую.

Современный дизайн квартиры в хрущевке предусматривает снос перегородки между коридором и гостиной. Таким образом, исчезнет глухой коридор и пространство расширится.

Демонтаж антресолей, кладовых, ниш, встроенных шкафов

Часто жильцы прибегают к сносу кладовых, антресолей и ниш для увеличения свободного пространства. Вопросы демонтажа таких конструкций должны быть согласованы с жилищной инспекцией.

Нюанс состоит в том, что в подобных сооружениях 1 или 2 стенки примыкают к несущим стенам

Зонирование кухни – гостиной

При объединении гостиной и кухни следует визуально зонировать пространство. Рабочее пространство следует отделить от обеденного. Можно увеличить площадь рабочей зоны и одновременно отделить гостиную от кухни, соорудив барную стойку, которая может заменить обеденный стол.

Разделить эти 2 функциональных пространства можно с помощью дивана. Один из вариантов – сделать небольшую декоративную перегородку между кухней и залом, расположив диван спинкой к кухне. В качестве такой перегородки можно использовать стеллаж с полками от пола до потолка.

Можно зонировать пространство без использования перегородок. В кухонной части лучше всего положить напольную плитку, а в гостиной – линолеум или ламинат. Такое оформление пола поможет зрительно разделить эти зоны.

Зонирование жилой комнаты

Пространство можно разделить при помощи тонкой перегородки, скрыв при этом кровать из поля зрения. Разделить комнату на зоны можно при помощи нитяных или стандартных штор, раздвижных дверей.

В непосредственной близости к двери можно поставить маленький диван и столик. Организовать место для хранения вещей можно в подвесных полках, сэкономив пространство. Телевизор в маленьких помещениях лучше располагать на стене.

Варианты перепланировки

1. Объединённое пространство кухни и гостиной, с применением приёма зонирования.
2. Объединённое пространство коридора и гостиной — холл-гостиная.
3. Перенос дверей для увеличения функциональности стен.
4. Увеличение объёма ванной за счёт соединения её с санузлом.
5. Расширение проходной комнаты.
6. Обустройство тренажёрного зала в одной из комнат.
7. Устройство гардеробной.
8. Превращение части квартиры в студию.
9. Замена внутренних перегородок на раздвижные, прозрачные, зеркальные.
10. Перепланировка четырехкомнатной квартиры в трехкомнатную.
11. Переоборудование в пятикомнатную квартиру.
12. Зонирование пространства каждой комнаты для создания многофункциональности квартиры.
13. Применение дополнительных источников света.

Важно! Категорически запрещается увеличивать площадь нежилых помещений за счёт жилых (ванной за счёт соседней комнаты), сносить стенки между лоджиями и жилыми помещениями, создавать пристройки и рыть погреба.

Примеры проектов перепланировки 4-х комнатных квартир в типовых домах:

• проект перепланировки четырехкомнатной квартиры в монолитной новостройке;
• перепланировка четырехкомнатной квартиры в доме КОПЭ с устройством проема в несущей стене;
• перепланировка четырехкомнатной квартиры с усилением платформенного стыка путем инъектирования;
• перепланировка четырехкомнатной квартиры в доме серии КОПЭ;
• проект перепланировки квартиры в четырехкомнатной сталинке;
• пример перепланировки четырехкомнатной квартиры в панельном доме серии П-46;
• перепланировка 4х комнатной квартиры в 3х комнатную;
• проект 4-комнатной квартиры в доме серии П-55;
• типовые решения перепланировки 4х комнатных квартир.

Как получить эксклюзивный дизайн?

Учитывая, что дом — это лицо его владельца, а лицо должно отличаться «не общим выраженьем», востребованным стал авторский дизайн.

Его предлагают индивидуальные предприниматели и дизайнерские фирмы.

В поисках идеи можно полистать многочисленные, богато иллюстрированные журналы по интерьеру.

Можно просмотреть портфолио с фотографиями на интернет-сайтах, ограничиться консультацией специалиста, или заказать дизайн-проект, конкретно для вашей квартиры со всеми особенностями собственных предпочтений.

Удовольствие будет стоить денег, но вам гарантированы:

1. До мелочей продуманные комфорт и удобство;
2. Стилевое единство интерьера;
3. Высвобождение пространства, за счёт дизайнерских приёмов и хитростей;
4. Многофункциональность каждого помещения;
5. Перспектива трансформации пространства при изменениях в семье;
6. Освобождение от поиска нужных материалов и деталей интерьера.

Перепланировка квартиры сродни строительству дома, в котором удобно и радостно живётся всем. Отталкиваясь от известного афоризма: пусть она станет судьбоносным этапом в жизни настоящего мужчины.

Описание квартир

Двухкомнатная квартира в типовых проектах раннего периода встречается намного чаще, чем однокомнатная. Тем не менее круг проблем одинаков: площадь мала, комнаты расположены как попало, есть проходные помещения. Если в квартире предусмотрено две комнаты, ее площадь колеблется от 41 до 46 квадратных метров, а однокомнатные делались размером 30-31 м2. Независимо от площадей, выделялась кладовая либо встраиваемый шкаф и шкаф-холодильник (углубление под кухонным подоконником).

Все квартиры хрущевских серий 1-2-3-4-х комнатные, площадь комнат может различаться очень значительно. Так, гостиные занимают от 14 квадратных метров, спальни от 8 кв. м, детские комнаты от 6 кв. м. Больше всего «не повезло» кухням, их площадь начинается от 4.5 квадратов и даже в самых просторных вариантах составляет 6 или 7 квадратных метров. Трехкомнатная квартира может достигать 60 кв. м или даже чуть большей величины, но все равно в ней будут присутствовать смежные комнаты.

Четырехкомнатная «хрущевка» имеет размер от 62 до 72 кв. м, в этом варианте, наконец, появилась изоляция всех помещений друг от друга. Неудивительно, что дизайнеры и энтузиасты перепланировок высоко ценят это свойство. Почти всегда нет необходимости в радикальных изменениях внутреннего пространства, можно обойтись незначительными корректировками.

Гораздо чаще, впрочем, встречаются квартиры хрущевских серий площадью 30, 43 или 45 кв. м. Особенностью, характерной для жилья какой угодно площади, является выход окон всех квартир, за исключением угловых, в одну сторону. Именно так выглядят все дома серии 1-335, активно строившейся с 1963 по 1967 годы.

Важный момент: при перепланировке в идеале должны решаться не только эстетические проблемы, но и проблемы с использованной инфраструктурой. Независимо от серии, года постройки и нюансов распределения помещений, электропроводка и другие коммуникации морально устарели и не соответствуют требованиям нынешних потребителей. Подключать энергоемкую бытовую технику становится очень опасно.

Варианты

Стандартные планировки квартир в хрущовках часто не устраивают владельцев жилья, поэтому они стремятся сделать его комфортнее, придумывая дизайн, который визуально придаст квартире приятный вид, либо сделав перепланировку. Первым делом при перепланировке необходимо составить проект. Если вы не обладаете соответствующими навыками и опытом, то самостоятельно сделать его практически невозможно. Поэтому рекомендуется обратиться за помощью к специалистам.

Основные варианты:

• Снести одну из стен, которые не относятся к несущим;
• Убрать часть стены;
• Переделка дверных проемов (сюда входит закладывание старых и создание новых).

Самые распространенные способы переделок:

• Демонтировать стену между комнатой и кухней;
• Облагораживание балкона;
• Перенос стенки межу комнатами.

Проведение капитального ремонта

Для проведения капитального ремонта вашей квартиры вам понадобиться запастись большим терпением, и сначала скрупулезно просчитать все затраты

Взвешенный подход ко всему, включая и качество работ, а также профессиональный подбор материалов, позволит уйти от лишних растрат не только денежных средств, а и соблюсти договорные обязательства и что немало важно уложиться в ранее оговоренные сроки сдачи объекта

Поэтому, желательно не только грамотно составить смету и определиться с фиксированной суммой, которая пойдет на приобретение всех строительных материалов и оплату труда рабочим, но и заключить договор с подрядчиком, ограничив его тем самым в растратах на ремонтные работы.

Кухня в хрущевке

На кухне в хрущевке уж слишком мало места, буквально не развернуться. Надо либо делать перепланировку, либо стараться преобразовать пространство так, чтобы оно стало функциональным и удобным.

Основной ход – мебель под заказ. Незначительный момент, но два-три сантиметра то тут то там, порой, решают «исход сражения». Тщательно продумав размещение кухонного гарнитура, а точнее всех секций, ящичков и бытовой техники можно в буквальном смысле реализовать евроремонт на кухне хрущевки. Хорошую службу сослужит встроенная техника: микроволновка, духовой шкаф, варочная панель, посудомоечная машина, которая может быть малогабаритной. Даже холодильники теперь можно приобрести встраиваемые под столешницу: показалось – шкафчик; но нет, откроешь – холодильник.

Модно сейчас стало переносить кухонную мойку к окну, благодаря чему в углу можно расположить высокий холодильник. Придется повозиться с канализацией, но решение стоящее.

Кухонная мойка у окна позволит спланировать пространство более удобным образом

Можно и не переносить мойку, если вы не видите в этом необходимости, а просто использовать подоконник в качестве столешницы. Некоторые соединяют единой столешницей рабочую зону и барную стойку, что делает интерьер более цельным.

Что касается текстиля, то подбирайте в кухню короткие легкие шторы, а лучше и вовсе горизонтальные жалюзи, располагающиеся прямо на створках пластиковых окон – очень удобно.

Не совсем удобно расположены в хрущевках на кухне канализационные и газовые трубы. Газовые трубы при желании можно перенести, обратившись в соответствующие инстанции. А можно замаскировать их мебелью или пластиковым коробом, или собрать короб из гипсокартона.

Надеемся, что наши советы помогут вам самостоятельно разработать перепланировку и дизайн вашей любимой и родной хрущевки. А напоследок предлагаем посмотреть еще подборку фотографий дизайна хрущевок.

4 -х комнатная квартира

Сама 4-х комнатная хрущевка, если рассматривать с точки зрения полезного пространства, достаточно габаритна. Проблемными местами в квартире остаются кухня и санузел – это самые небольшие помещения. Чаще всего их стремятся расширить за счет пределов прихожей, так как перегородки не являются несущими и согласовать их перемещение достаточно просто. Существенной проблемой является то, что комнаты проходные. В этом случае перепланировка в 4-х комнатной квартире может иметь ряд сложностей. Так, перегородки могут являться несущими, что не позволит их демонтировать или изменить конфигурацию.

Еще одним вариантом будет совмещение столовой и гостиной, что уменьшит число дверных проемов, выходящих в прихожую и сократит число проходных комнат.

Самые популярные идеи

Разумеется, довольно сложно сразу перечислить все возможные идеи для планировки 2 комнатной хрущевки, которые так или иначе помогут сделать вам ее дизайн в разы интереснее и привлекательнее. Однако остановиться на ключевых из них вполне возможно.

Квартира-студия

Устранение всех (или даже большинства) перегородок в квартире — смелое решение, которое точно потребует согласования со специальными службами. Однако плюсы от этого решения заметно перевешивают все возможные документальные хлопоты: квартира приобретет яркий современный вид, а за счет размещения в едином комнатном пространстве сразу двух окон еще и заметно светлее.

В такой студии можно отпустить на волю свое дизайнерское воображение и даже попробовать оформить самый настоящий лофт.

Разделение смежных комнат

Тут есть два вполне рабочих и полноценных варианта:

1. уменьшить площадь второй комнаты за счет переноса простенка вглубь — хорошо работает в том случае, если комнаты расположены одна за одной;
2. полностью снести перегородки и заменить ее на колонны, ширмы или любой-другой маскировочный вариант — актуально для хрущевок, где комнаты располагаются вдоль.

Наиболее популярный материал для возведения новых перегородок — листы ГКЛ. По желанию можно оформить дополнительную звукоизоляцию, чтобы сделать обстановку в каждой функциональной зоне более уютной.

Совмещенный санузел

Чтобы разместить в ванной комнате все нужные предметы и пользоваться ими с комфортом, без создания единого санузла в хрущевке не обойтись. Это решение, которое напрашивается само собой, тем более, что стена, разделяющая эти функциональные помещения, не является несущей.

Это развяжет вам руки при выборе ванны для монтажа: можно предпочесть более удобные прямоугольные варианты.

Однако оптимально все же остановиться на душевых кабинах. Даже не полноценных боксах — достаточно будет и обычного уголка без поддона, а сток воды можно оформить через напольный трап.

Объединение жилой комнаты с кухней

Такой вид планировки актуален в том случае, когда небольшого размера кухни соседствуют с одной из двух жилых комнат и настойчиво требуют расширения. Несущая стена при этом не затрагивается, поэтому никаких сложностей с утверждением такого ремонта возникнуть не должно.

Пример реального проекта.

И его непосредственное воплощение.

Объединение кухни с балконом

А этот способ хорош для тех квартир, где кухня имеет выход на балкон. Мысль о том, чтобы разрушить перегородку и объединить две зоны напрашивается сама собой. Тем более, что такой ход значительно расширяет тесное кухонное пространство и позволяет применить некоторые хитрости для увеличения свободного места.

Например, можно перенести холодильник на балкон. Или оформить обеденную зону. Конечно, сперва нужно задуматься об утеплении балкона с использованием современных материалов, не дающих повышенную нагрузку на несущую конструкцию.

Ниша и шкафы-купе в спальне

За счет специфики планировки часто в хрущевках появляется возможность обустроить вполне вместительную нишу для хранения различных вещей. Использовать традиционные распашные дверки в условиях дефицита пространства не представляется практичным. А вот стильные раздвижные двери-купе — вполне. К тому же, они просто идеально смотрятся в помещении, предназначенном для отдыха.

Оформление стен

Безусловно, как будет оформлен дизайн, зависит и от того, как будут выглядеть сами стены, вернее, какой материал для их оформления будет использован. Чтобы стеновая поверхность гармонировала с внешним видом, стилем и интерьером комнат, нужно запомнить несколько правил по их оформлению:

для зала желательно применять однотонные обои. Также идеально будут вписываться в дизайн текстильные обои с диагональными или параллельными линиями. Этот рисунок поможет визуально увеличить размер помещения;
помимо обоев для гостиной можно применять краску, лепнину, кирпичную кладку

Желательно кладкой и лепниной выделять определенные зоны;
использование контраста двух цветов, а именно снизу можно приклеить бежевые, желтые или розоватые обои и сверху покрасить или также приклеить обои более светлых расцветок;
в кухонном помещении особое внимание нужно уделить рабочей зоне. В этом месте делается облицовка фартука

Для него рекомендуется использовать качественную плитку с неброским рисунком. По цвету она должна быть бежевой, белой, кремовой, желтой, светло-коричневой, светло-зеленой, персиковой. Материал нужно использовать прочный, износостойкий;
общие стены помещения кухни можно обклеить текстильными обоями светлых расцветок с неброским рисунком;
в спальной упор нужно делать на отдыхе. По этой причине стены должны быть белыми, голубоватыми или светло розовыми;
в прихожей можно стены обклеить обоями текстильного типа боле строгого вида. Но, главное, нужно оформить дизайн так, чтобы он не нарушал интерьер. Не стоит применять покрытие стен с большими яркими рисунками. Лучше использовать однотонные обои с линиями, небольшими рисунками из фигур, узоров. Также можно стены покрасить или отштукатурить.

Выбор стиля интерьера

Любой стиль выбирают в зависимости от имеющейся площади. Если она мала, то вариантов остается не так много. Для малогабаритных квартир минимализм — самое подходящее направление. Только в этом случае пространство можно использовать с максимальной эффективностью. К основным чертам этого стиля относится:

1. Использование светлых оттенков в качестве основного фонового цвета — бежевого, белого, песочного, слоновой кости.
2. Максимум естественного освещения, маскировка осветительных приборов.
3. Разделение пространства на полнофункциональные зоны.
4. Простота оформления, геометричность форм.

Минимализм и «скукота» далеко не синонимы, в этом можно убедиться, если изучить удачные дизайнерские проекты. В таких квартирах обязательным атрибутом считается мебель-трансформер: например, задвигающиеся столы. Объемные шкафы заменяют высокими конструкциями, для кухни — чаще от пола до потолка. Наличие стекла и зеркал помогают добавить недостающего пространства. Отсутствие «загромождения» в центре комнаты — черта, присущая минимализму.

Крайне неудачное расположение небольших комнат не приговор для владельцев жилья. Есть много способов увеличить пространство, но наиболее эффективен кардинальный метод: любую ситуацию спасет грамотно сделанная перепланировка 3-х комнатной хрущевки. Капитальный ремонт и правильно подобранный дизайн всех помещений даст шанс превратить неуютную квартиру в современное комфортабельное жилье.

Чтобы убедиться, что чудеса возможны, достаточно увидеть фотографии преображенных помещений. Или посмотреть один из видеороликов, посвященных волшебному превращению «супержилья» имени Хрущева. Например, способен вдохновить на подвиги этот интересный материал:

Особенности зданий

Панельные пятиэтажки вовсе не были оригинальным изобретением, в них соединились тенденции, разработанные в Германии (компактные дома) и США (блочное домостроение). Строительство домов первых серий вместе с отделочными работами занимало примерно 50 дней, максимальное удешевление и ускорение строительства достигалось за счет небольшой толщины несущих стен. В конструкциях не было предусмотрено использование лифтов, поскольку считалось, что здоровый человек способен подниматься на пятый этаж и спуститься с него самостоятельно. Из части проектов убирались балконы, на кухни отводилось от пяти до семи квадратных метров.

Газобетон, керамзитобетон, несмотря на свою неплохую прочность, не обеспечивают приличного уровня звукоизоляции и слабо держат тепло. Кирпичные пятиэтажные здания способны прослужить 90-100 лет, однако, это достижимо только при условии качественного, своевременного капитального ремонта и технического обслуживания.

Улучшенная планировка – это наличие балконов, и другие усовершенствования, введенные в проекты хрущевского периода начиная с середины 1960-х годов и позднее (до прекращения такого строительства совсем в 1985 году). В большинстве случаев проектировщики уже заботились и о раздельных санузлах. Потолки в высоту могли достигать трех метров, хотя типичны все же невысокие, до 250 см. Проходные комнаты все равно присутствуют обязательно, это «родовая черта» всего жилья описываемой категории.

Угловые комнаты с двумя окнами – наиболее холодное место во всем доме зимой. Зато неоспоримым преимуществом такой недвижимости является приличная освещенность помещения.

Разделяющие смежные комнаты стены (перегородки) не отличаются особою прочностью. Потому использовать их для подвешивания тяжелых предметов и даже загруженных полок невозможно. Зато снос при выполнении перепланировки значительно упрощается и ускоряется.

Переделка двухкомнатной хрущевки

Типовые планировки квартир в хрущевках, которые даже получили свои индивидуальные «народные» названия, в большинстве случаев считаются устаревшими и неудобными. В сравнении с многообразием вариантов расположения комнат в новостройках, они действительно сильно проигрывают. Однако, такое жилье по статистике считается самым продаваемым из-за своей низкой стоимости. Поэтому и спрос на проекты перепланировки для устаревших квартир не снижается.

Книжка

Хрущевка «книжка» получила свое название из-за внешнего сходства планировки квартиры с раскрытым фолиантом. Помещения в двухкомнатном жилье располагаются в линию и соединяются между собой дверями. Одна комната становится проходной. Обычно ее используют в качестве зала. По бокам размещается спальня и кухня с санузлом и прихожей. Как правило, к таким квартирам прилагается балкон или лоджия (обычно размещенные в зале). Такой тип планировки считается наиболее неудачным. Переделать что-либо в «книжке» весьма проблематично. Единственное, на что могут рассчитывать хозяева, так это частичный снос стен между залом и прихожей. В увеличившийся коридор выводят двери в гостиную и спальню, оставляя сообщение с кухней нетронутым. Ранее существовавшие входы из зала убирают. Таким образом избавляются от проходного помещения и изолируют каждую комнату, но при этом жертвуют небольшой площадью зала. Также встречает и другой, более трудоемкий вариант. Между кухней и гостиной сносят стену, объединяя два пространства в студию.При этом площадь зала уменьшают, как и в предыдущем варианте. В этом небольшом тупичке удобно обустроить кладовку или гардеробную.

Трамвай

Хрущевка «трамвайчик» (как ласково в народе называют этот тип квартир) имеет угловое расположение с торца здания. Небольшая прихожая ведет к кухне, санузлу и одной из комнат двушки, которая, в свою очередь, является проходной и сообщается со вторым помещением. Дизайнеры предлагают не проводить в «трамваях» серьезных изменений. Кухню и санузел не затрагивают вообще, а вот от проходной комнаты избавляются. Ее метраж незначительно уменьшится, зато появится два изолированных помещения. Изменения осуществляют за счет увеличения площади прихожей. Ее просто продлевают до упора и делают два выхода к комнатам. Получается длинный коридор, в котором легко обустроить кладовку или гардеробную, тем самым разгрузив комнаты. Новая планировка отдаленно напоминает двухкомнатную «бабочку» с той лишь разницей, что посередине не кухня. Разделить ли коридор перегородкой на две секции (прихожая+ проходная зона с дверями), решают уже сами владельцы.

Мини-улучшенка

Мини-улучшенка практически не отличается от типовых квартир в девятиэтажках, за одним исключением — маленькие размеры кухни (5,5 кв.м.). Именно этот недостаток пытается исправить большинство владельцев. Как правило, в таких квартирах предусмотрено наличие кладовки и раздельный санузел. Чтобы увеличить полезную площадь кухни, необходимо перенести ванную и туалет, используя площадь бывшей кладовой. Также можно объединить санузел. Если в мини-улучшенке есть балкон или лоджия, то их можно объединить с жилой комнатой в качестве кабинета или с кухней, используя, как столовую зону.

Распашонка

Еще один популярный тип планировки двухкомнатных квартир — распашонка. Окна в таком жилье выходят на разные стороны. Комнаты чем-то напоминают рукава рубашки, соединенные между собой «туловищем» в виде кухни или коридора. Молодые семьи с ребенком обычно разделяют пространство, а не совмещают его. В большой комнате, которая используется в качестве гостиной, ставят перегородку. Таким образом, получается небольшая детская. Перегородка предпочтительнее стены из кирпича или гипсокартона в тех комнатах, где имеется только одно окно. Чтобы не оставлять одно из помещений без естественного освещения, разделение лучше провести с помощью мебели или раздвижных дверей. В других вариантах кухню совмещают с гостиной, иногда добавляя к ним еще и прихожую. Последний случай больше подходит для «холостяцкого» жилья на одного человека. Совмещение с гостиной проводят те семьи, которые любят принимать большие компании гостей. Так действительно удобнее готовить ужин и накрывать на стол, не отвлекаясь от беседы.

Полезные советы и рекомендации

При продумывании перепланировки важно включить в проект личное пространство для каждого члена семьи. Оно может быть отделено легкой перегородкой, ширмой или выделено визуально цветом

На кухне обычно выделяется рабочая и обеденная зона. Границей между ними может послужить барная стойка, диван либо арка. Рабочую зону можно перенести к стене с окном, там хозяйке будет светло и уютно готовить. Интересным вариантом является перенос рабочей зоны на балкон или лоджию. В этом случае туда нужно перенести коммуникации. Там же можно отвести зону для хранения продуктов и кухонной утвари. На перепланированной кухне освобождается место для обеденной зоны, куда можно поставить стол, угловой диванчик, повесить на стену телевизор – и эта зона превратится также и в зону отдыха.

В хрущевке нередко увеличивают площадь гостиной за счет спальной комнаты, оставляя в ней место только для кровати и тумбочки. Это удобно, если владелец спальни проводит много времени в гостиной. Нужно только оставить место перед кроватью, чтобы человек мог встать.

Отделить спальню от остального помещения можно тяжелыми шторами или нишей. Если поставить кровать на подиум, оформить его подсветкой, такой дизайн будет смотреться стильно и современно. В подиуме можно выделить место для хранения вещей, это поможет избавиться от лишних шкафов в квартире.

Особенное внимание нужно уделить гостиной зоне, ведь это то место, где человек проводит свое свободное время, встречается с друзьями, общается с семьей

Важно, чтобы гостиная была не загромождена вещами, отвечала интересам хозяев. Удобно, когда гостиная находится в центре квартиры и имеет доступ к остальным помещениям

Удобно, когда гостиная находится в центре квартиры и имеет доступ к остальным помещениям.

При расстановке мебели в гостиной обратите внимание на расположение телевизора. Если он находится прямо напротив окна, блики будут мешать просмотру передач

Что такое хрущевка

Откуда взялось такое неблагозвучное название? Оно совсем не ассоциируется с хорошим жилищем, за которым стоит большая очередь. А ведь когда-то получение такой квартиры считалось верхом удачи, а событие отмечалось масштабнее, чем свадьба или новый год.

Один из домов с тесными квартирками

В период с 50-80 годы прошлого века было отстроено более трех сотен миллионов квадратных метров такого жилья. Это квартиры в однотипных панельных или кирпичных строениях, чаще всего 4-х или 5-этажных.

Генсеком большей части начала этого периода был Н.С. Хрущев, которому и приписывают идею массового строительства.

Именно его фамилию и трансформировали в название тех советских новостроек. Тогда презрительного отношения к небольшим квартирам с отдельной кухней и туалетом не было. Люди с удовольствием выезжали из коммуналок в собственные площади и радовались невероятному простору.

Изготовление теплицы своими руками из профильной трубы и поликарбоната: полное описание процесса, чертежи с размерами, полив и обогрев (Фото & Видео)