Образцы смет для скачивания

Смета на ремонт. Образец

Образец сметы на ремонт квартиры позволяет понять, что входит в расчет окончательной цену. Кроме этого, стоит отметить основные критерии, которые влияют на стоимость сметы:

тип дома – это может быть панельный дом или монолитная новостройка;

изначальное состояние квартиры и необходимость демонтажных работ;

материалы, из которых изготовлены стены, – бетон или кирпич;

количество комнат, подлежащих ремонту;

общая площадь квартиры;

варианты ремонтных работ и используемые строительные материалы.

Это далеко не все параметры, которые влияют на окончательную стоимость ремонтных работ и учитываются профессиональным сметчиком. Сам процесс составление сметы, осуществляется, выходя с требований хозяина квартиры и расценок строительной компании.

Зачем нужно составление сметы на ремонт квартиры?

Смета позволят не только рассчитать стоимость необходимых материалов, но и гарантировать качество проведенных работ

В окончательную стоимость берутся во внимание все факторы: цена материалов, их количество, состояние квартиры, пожелания клиента, оплата труда рабочих и еще очень много всего. Хозяин квартиры, таким образом, может контролировать расходы на каждом этапе и исключит фактор обмана со стороны подрядчика, который проводит ремонт

На данный момент в нашей стране работает огромное количество строительно-ремонтных компаний. Кроме основной деятельности, такие организации предоставляют услуги своих сметчиков. В этом случае лучше обратиться к незаинтересованному частному специалисту, который сможет реально отобразить стоимость всех работ без каких-либо накруток и дополнительных оплат.

Как составляется смета на ремонт? Образец

Процесс составления сметы относительно прост. Сама смета – это просто документ, который позволяет систематизировать расходы на предстоящий ремонт. Составлением должен заниматься профессионал, поскольку необходимо быть очень внимательным и тщательно анализировать много факторов. При самостоятельном расчете очень сложно получить точную стоимость всех работ, и в конечном итоге она превысит изначальный результат.

При составлении любой сметы изначально учитываются три основные позиции: работа, материалы и транспорт. При капитальном ремонте или строительстве обязательно учитывается расход и стоимость электроэнергии, эксплуатация оборудования и механизмов, взятых в аренду. Продуманная до мелочей смета позволят избежать дополнительных затрат и накруток со стороны подрядчика.

Чтобы максимально точно составить расчетную смету, необходимо определиться с типом ремонта: косметический или капитальный. Первый вид ремонта предусматривает поверхностные работы, которые позволяют освежить помещение. Как правило, в этом случае в смету включены следующие работы: переклейка обоев, покраска, шлифовка паркета или незначительное восстановление напольного покрытия. Довольно простые работы, которые требуют небольшого количества материалов, довольно легко просчитать с высокой точностью.

Что касается капитального ремонта, то он состоит из ряда сложных восстановительных манипуляций с общей перепланировкой квартиры. При этом смета включает улучшение или замену основных коммуникационных систем. Это может быть выравнивание стен, пола, потолка, что ведет к перепланировке. Возможен снос или установка дополнительных перегородок.

Образец сметы на ремонт квартиры позволяет рассчитать количество и стоимость необходимых материалов, и время работы строительной бригады. Прежде чем проводить заказ составления сметы, необходимо самостоятельно продумать основные объемы предстоящих работ. Это позволит быстро и точно произвести расчеты по каждой комнате. При этом стоит понимать, что даже ремонт однокомнатной квартиры предусматривает составление отдельной сметы для ванной, кухни, гостиной и коридора. За счет этого ремонт будет проведен не только в срок, но и удовлетворит бюджет без дополнительных накруток и расходов.

Возможно Вам будет также интерестно:

• восстановление напольного покрытия
• выравнивание стен
• демонтажные работы
• капитальный ремонт
• количество материалов
• косметический ремонт
• монолитная новостройка
• образец сметы на ремонт
• переклейка обоев
• перепланировка
• перепланировка квартиры
• площадь квартиры
• покраска
• произвести расчеты
• рассчитать количество
• смета на ремонт
• составление сметы
• составление сметы на ремонт
• строительные материалы
• установка дополнительных перегородок
• шлифовка паркета

Составление сметы

Как правило, чтобы составить смету используется дефектная ведомость, содержащая в себе перечисление видов и объемов требующих проведения мероприятий. Кроме того, в ней содержится информация о количестве необходимых материалов. Смета требуется для того, чтобы перевести данные, имеющиеся в дефектовке в денежный эквивалент. Благодаря этому, получается рассчитать полную стоимость проведения ремонтно-восстановительных работ. Сметная документация составляется с обязательным указанием следующих значений:

• порядкового номера документа. По большей части, эта составная часть сметы имеет значение для отчетности;
• числовых и буквенных обозначений ресурсов (кодов), и номеров нормативов;
• названия работ и точных затрат на их осуществление;
• единиц измерения. Для материалов это могут быть килограммы, граммы, тонны или штуки. Для рабочих, трудовые часы. Для техники, моточасы. Для прочих ресурсов, киловатты, литры и т. д.;
• количества единиц;
• цен единиц измерения в национальной валюте;
• поправочных коэффициентов. Стоит понимать, что ни одна смета не может быть составлена без погрешностей;
• коэффициентов перерасчета;
• коэффициентов зимнего подорожания;
• итоговой затраты в национально валюте.

Грамотно составленная смета на ремонт кровли, должна содержать в себе расчет цены проведения подготовительных мероприятий. Это обусловлено тем, что ремонт не может начаться сразу после обнаружения проблемы. Для начала нужно провести демонтаж вышедших из строя элементов крыши. В число подготовительных работ нужно включать мероприятия, которые требуется провести на крыше того или иного типа. Например, демонтаж многослойного рулонного покрытия подразумевает проведение ряда следующих работ:

• разработку слоев кровельного покрытия;
• демонтаж стяжки крыши. Обязательно следует указать армирована ли она. В этом случае, потребуется проведение дополнительных демонтажных мероприятий с использованием специализированного оборудования;
• разборку пароизоляционного, гидроизоляционного и теплоизоляционного слоев;
• демонтаж парапетов;
• разборку системы, отвечающей за слив воды. Речь идет о настенных желобах, водосливных воронках и прочих конструкциях подобного типа;
• демонтаж участков прилегания рулонного кровельного материала к вертикальным конструкциям, например, трубам печного отопления или вентиляции.

После этого в сметной ведомости нужно указать позиции восстановительных мероприятий. Они могут быть самыми разными. Пример работ для крыши из мягкой кровли, выглядит следующим образом:

• обустройство парапетов;
• обработка крыши праймером;
• монтаж теплоизоляционного, гидроизоляционного и пароизоляционного слоев;
• заливка стяжки;
• монтаж участков кровли, примыкающих к вертикальным элементам крыши;
• обустройство водосливной системы;
• ремонт или полное восстановление вентиляции, дымоходов и прочих конструктивных элементов крыши;
• установка финишного кровельного материала.

После того, как в сметную документацию вписаны все требуемые данные, производится расчет затрат по каждому пункту (материалу, виды работ и т. д.). После этого вычисляется общий объем денежных трат. Смета на проведение ремонта кровли является официальным документом. В связи с этим, она должна быть заверена составителем и лицом, проверившим ее.

После проверки, сметная документация отправляется на согласование и утверждение ответственным лицом. Если речь идет о ремонте кровли многоквартирного жилого дома, то ответственным лицом является руководитель управляющей компании. Когда речь идет о частных владениях, то в качестве ответственного лица выступает его хозяин.

Дополнительно следует сказать о том, что смета является максимально подробным документом. В ней все должно быть расписано максимально точно. В этом документе нельзя указывать ремонт крыши в графе «наименование работ». В этом пункте должно быть указано абсолютно все: начиная от погрузо-разгрузочных работ, и заканчивая каждым типом монтажных и демонтажных. Это тоже касается и других пунктов.

После согласования с ответственным лицом, сметная документация размножается и прикрепляется к договору на ремонт кровли. Образец сметы в обязательном порядке должен быть выдан подрядчику проведения ремонтно-восстановительных работ. Именно сметная документация чаще всего является определяющим фактором в заключении договора на выполнение строительно-монтажных работ.

Пример сметы на ремонт двухкомнатной новостройки

Приложение к договору № 1 от  __________

Реальная смета на ремонт  двухкомнатной новостройки 60м2

Комната 12,3м2 стены 46м2
Код	Наименование работ	Стоимость за ед-цу измерения	Общая стоимость работ
1	Стены
2	Грунтовка (2 раза)	80,00р.	2 900,00р.
3	Шпатлёвка базовый слой (Ротбанд)	200,00р.	7 200,00р.
4	Шпатлёвка под обои (финиш Ветонит)	150,00р.	5 400,00р.
5	Обои (флизелин)	100,00р.	3 600,00р.
6	Установка двери под ключ	2 500,00р.	2 500,00р.
7
8	Пол
9	Стяжка пола по маякам (до 5см)	400,00р.	4 900,00р.
10	Грунтовка пола (2 раза)	80,00р.	1 000,00р.
11	Наливной пол (базовый слой до 5мм)	200,00р.	2 400,00р.
12	Наливной пол (финишный слой 2мм)	150,00р.	1 800,00р.
13	Укладка кварц виниловой доски (от стен)	200,00р.	2 400,00р.
14	Монтаж плинтуса ПВХ	1 500,00р.	1 500,00р.
Стоимость ремонта в комнате составляет                                                                                        35600р.

Комната 17,4м2 стены 42м2
Код	Наименование работ	Стоимость за ед-цу измерения	Общая стоимость работ
15	Стены
16	Грунтовка (2 раза)	80,00р.	3 300,00р.
17	Шпатлёвка базовый слой (Ротбанд)	200,00р.	8 400,00р.
18	Шпатлёвка под обои (финиш Ветонит)	150,00р.	6 300,00р.
19	Обои (флизелин)	100,00р.	4 200,00р.
20	Установка двери под ключ	2 500,00р.	2 500,00р.
21	Пол
22	Стяжка пола по маякам (до 5см)	400,00р.	7 000,00р.
23	Грунтовка пола (2 раза)	80,00р.	1 400,00р.
24	Наливной пол (базовый слой до 5мм)	200,00р.	3 500,00р.
25	Наливной пол (финишный слой 2мм)	150,00р.	2 600,00р.
26	Укладка кварц виниловой доски (от стен)	200,00р.	3 500,00р.
27	Монтаж плинтуса ПВХ	1 500,00р.	1 500,00р.
Стоимость ремонта в комнате составляет                                                                                        44200р

Кухня- столовая 24м2 стены 49м2
Код	Наименование работ	Стоимость за ед-цу измерения	Общая стоимость работ
28	Стены
29	Грунтовка (2 раза)	80,00р.	4 000,00р.
30	Шпатлёвка базовый слой (Ротбанд)	200,00р.	9 800,00р.
31	Шпатлёвка под обои (финиш Ветонит)	150,00р.	7 300,00р.
32	Обои (флизелин)	100,00р.	4 900,00р.
34	Монтаж перегородки из ГКЛВ на усиленном каркасе с дверным проёмом	7 000,00р.	7 000,00р.
35	Сан/тех работы	3 000,00р.	3 000,00р.
36	Короб из ГКЛВ под канал.Трубу + шум/ изоляция	2 000,00р.	2 000,00р.
37	Пол
38	Стяжка пола по маякам (до 5см)	400,00р.	9 600,00р.
39	Грунтовка пола (2 раза)	80,00р.	2 000,00р.
40	Наливной пол (базовый слой до 5мм)	200,00р.	4 800,00р.
41	Наливной пол (финишный слой 2мм)	150,00р.	3 600,00р.
42	Укладка кварц виниловой доски (от стен)	200,00р.	4 800,00р.
43	Монтаж плинтуса ПВХ	1 500,00р.	1 500,00р.
Стоимость ремонта в комнате составляет                                                                                        64300р

Прихожая 5,6м2 стены 23м2
Код	Наименование работ	Стоимость за ед-цу измерения	Общая стоимость работ
28	Стены
44	Грунтовка (2 раза)	80,00р.	1 800,00р.
45	Шпатлёвка базовый слой (Ротбанд)	200,00р.	4 600,00р.
46	Шпатлёвка под обои (финиш Ветонит)	150,00р.	3 500,00р.
47	Обои (флизелин)	100,00р.	2 300,00р.
48	Монтаж откоса вх. двери из ламинированного ЛДСП	2 500,00р.	2 500,00р.
49	Пол
50	Стяжка пола по маякам (до 5см)	400,00р.	2 200,00р.
51	Грунтовка пола (2 раза)	80,00р.	500,00р.
52	Наливной пол (базовый слой до 5мм)	200,00р.	1 100,00р.
53	Наливной пол (финишный слой 2мм)	150,00р.	800,00р.
54	Укладка кварц виниловой доски (от стен)	200,00р.	1 100,00р.
55	Монтаж плинтуса ПВХ	1 000,00р.	1 000,00р.
Стоимость ремонта в прихожей составляет                                                                                    21400р

Ванна 3м2 стены 16м2
Код	Наименование работ	Стоимость за ед-цу измерения	Общая стоимость работ
56	Стены
57	Обработка «антигрибок» + укладка плитки	600,00р.	9 600,00р.
58	Короб из Гклв под трубу полотенцесуш.	2 500,00р.	2 500,00р.
59	Сан/тех. Работы	14 000,00р.	14 000,00р.
60	Установка ванны (стандарт)	2 000,00р.	2 000,00р.
61	Установка мойки + зеркало	3 000,00р.	3 000,00р.
62	Монтаж вентиляционных труб	3 000,00р.	3 000,00р.
63	Установка двери под ключ	2 500,00р.	2 500,00р.
64	Установка экрана под ванну	1 000,00р.	1 000,00р.
65	Пол
66	Гидроизоляция пола на акриловой основе	1 000,00р.	1 000,00р.
67	Стяжка пола	2 000,00р.	2 000,00р.
68	Укладка плитки	2 000,00р.	2 000,00р.
Стоимость ремонта в ванне составляет                                                                                            42600р

Сан/узел 2.2м2 стены 16м2
Код	Наименование работ	Стоимость за ед-цу измерения	Общая стоимость работ
69	Стены
70	Обработка «антигрибок» + укладка плитки	600,00р.	9 000,00р.
71	Короб из Гклв под стояк + шумоизоляция	2 500,00р.	2 500,00р.
72	Монтаж инсталляции (унитаз подвесной)	4 500,00р.	4 500,00р.
73	Установка двери под ключ	2 500,00р.	2 500,00р.
74	Монтаж раковины и зеркало	2 000,00р.	2 000,00р.
75	Пол
76	Гидроизоляция пола на акриловой основе	600,00р.	600,00р.
77	Стяжка пола	1 000,00р.	1 000,00р.
Стоимость ремонта в сан/узле составляет                                                                                          22100р

Противогрибковая обработка стен и пола в три этапа (по системе неомит) —10000р.

Разводка электрики во всей квартире –  35000р.

Подъём всего стройматериала в квартиру  и вывоз всего мусора – 25000р.

Табличная часть сметы примера сметы на монтаж сплит-системы

Шапка сметы включает столбцы:

1. Номер расценки.

2. Шифр и номер норматива. Указывает, в каких нормативах составлена смета и по какому приказу действует данная нормативная база. В данном случае используется справочник ФЕР (федеральные единичные строительные расценки). Цифры в названии расценки означают номера: сборника – раздела – таблицы-расценки.

3. Наименование работ, затрат и единица расценки. Описывается сама работа (так же, как она прописана в расценке), измеритель расценки (в данном случае 1 сплит-система). Далее в наименовании расценки прописываются коэффициенты к позициям и индексы позиций.

4. Количество. Проставляется количество, учитывая измеритель расценки. В данном примере – это одна сплит-система.

Стоимость единицы (блок 1). Этот блок включает текущую базовую цену и ее элементы.

5. Всего/ оплата труда.

6. Эксплуатация машин/ в т. ч. оплата труда (машинистов).

7. Материалы.

Общая стоимость (блок 2). Получается умножением стоимость единицы на количество.

8. Всего.

9. Оплата труда.

10. Эксплуатация машин/ в т. ч. оплата труда (машинистов).

11. Материалы.

Затраты труда рабочих (блок 3), не связанных с обслуживанием машин, чел. час.

12. На единицу.

13. Всего.

Есть еще разбивка сметы на разделы. Строгих правил не существует. Разбивают логически. По разделу всегда подводится итог.

Подготовительные работы

Сюда входят все что связано с очисткой и демонтажем, а именно:

• Удаление старой плитки, линолеума, паркета, ковролина с напольных покрытий;
• Очистка поверхности от краски, грязи, побелки;
• Демонтаж электрических и сантехнических точек;
• Очистка от обоев;
• Удаление штукатурки;
• Демонтаж плинтуса.

Несущие стены удалять нельзя, но в них можно делать проемы. Стоить это будет намного дороже, чем удалить обычную перегородку.

Стоит отметить, что некоторые работы нужно согласовывать с БТИ. Особенно если это касается перепланировки, когда происходит демонтаж перегородок, изменяется предварительно утвержденный план квартиры или дома.

Из чего складывается стоимость ремонта

Застройщики часто предлагают квартиры без отделки. Они удобны тем, что владельцы сами могут заняться ремонтом или лично проконтролировать работу строителей. Но при этом часто возникают проблемы, связанные с затратами. Выделив определенную сумму, владельцы жилья могут не уложиться в бюджет, а тогда придется заново производить расчеты. Чтобы такого не происходило, нужно понимать, из чего складывается стоимость ремонта. Это поможет адекватно соотнести бюджет с требованиями по отделке.

Ремонт квартиры основные расходы:

• закупка материалов (60-70%);
• стоимость работ (30-40%);
• дополнительные услуги.

Закупка материалов это одна из самых затратных статей бюджета. Для работы мастерам могут потребоваться специальные инструменты и приборы, не говоря уже о различных строительных смесях, красках и изоляционных покрытиях. Как правило, расходы на материалы составляют более половины от общего бюджета.

Оставшаяся часть затрат почти целиком идет на оплату труда бригады строителей. Большим преимуществом новостроек является то, что в квартирах не нужно производить демонтаж старых инженерных сетей их там попросту нет. А это значит, не придется оплачивать эту недешевую опцию, стоимость которой в среднем составляет 1 000 2 000 рублей за кв. м.

Смета на капитальный ремонт квартиры

Коммерческое предложение на ремонт квартиры 60 м2 с демонтажем

Занимаясь ремонтом квартир в Москве, наша компания выполняет ремонт новостроек и вторичного жилья на высшем уровне. Прежде чем заключить с нами договор на ремонтные работы в двухкомнатной квартире, свяжитесь с нами для обсуждения вопросов, касающихся составления сметы. Для этого вы можете заказать обратный звонок: мы перезвоним вам в удобное для вас время.

Смета на капремонт будет рассчитана по кв м. Предварительно вы можете сами рассчитать расход шпаклевки на 1 м2 стены, калькулятор поможет в этом деле.

Схема сотрудничества

1

Вы оставляете заявку по телефону или на сайте

2

Бесплатно на обмер выезжает наш специалист

3

Подготавливаем смету и др. документацию

4

Согласовываем сроки, стоимость и заключаем договор

5

Приступаем к ремонтным и отделочным работам

6

Сдаем объект заказчику

Заполните форму:

* обязательно для заполнения

Определение расходов в соответствии с нормативами

Как составить смету, используя алгоритм, установленный нормативными документами? Обычно ее оформление делегируют специальным организациям или проектному отделу строительного предприятия, которое будет проводить отделочные и ремонтные работы. Однако можно составить смету и своими руками, изучив специальную литературу или используя как образец аналогичный документ, разработанный для восстановления помещения, схожего по габаритным размерам, техническому состоянию и назначения.

На первоначальном этапе следует оценить финансовые возможности собственника комнаты с учетом цен на материалы на строительном рынке. Затем определяют состояние помещения и составляют список необходимых технологических операций. Завершают подготовительные работы замеры габаритов помещения с указанием имеющихся конструктивных элементов. На основе полученных данных заполняют бланк дефектной ведомости. В ней отражают малейшие изменения интерьера комнаты и описывают все подробности преобразования интерьера с обязательным указанием размеров изменяемых участков.

После оформления дефектная ведомость согласуется с владельцем помещения и наряду с договором служит основанием для составления сметы. Она передается в сметный отдел или непосредственно специалисту, выполняющему расчеты.

Составление сметы на ремонт

Принципиально смета на ремонт не отличается от расчета затрат на капитальное строительство. Меняются только материалы и технологии. Принцип подсчета остается прежним.

Сначала нужно досконально изучить предстоящие работы (основные и вспомогательные), чтобы понять набор операций и потребность в материалах.

Для образца рассмотрим составление сметы на косметический ремонт гостиной комнаты. «Косметика» не предполагает замену полов, перенос перегородок и устройство подвесных потолков. Поэтому расчет будет не таким сложным, как при капитальной реконструкции.

Стоимость работ и материалов мы взяли условными, чтобы не привязываться к рыночным расценкам, которые существенно меняются в зависимости от региона.

Такой статьи, как эксплуатация механизмов при косметическом ремонте не будет, если вы не возьмете в аренду штукатурную станцию или краскопульт. Строители приносят на объект свой электроинструмент и включают его амортизацию в расценки.

Кроме отделочных материалов придется купить «расходники» (валики, кисти, наждачную бумагу, респираторы, перчатки), которые можно отнести на статью «Материалы».

№	Наименование работ, материалов	Ед. изм.	Кол-во	Цена, руб.	Сумма, руб.
	Материалы
1	Шпаклевка стартовая	мешок	5	220	1 100
2	Серпянка	упаковка	10	80	800
3	Гипсокартон стеновой	лист	20	300	6 000
4	Саморезы	упаковка	15	50	750
5	Обои флизелиновые	рулон	18	340	6 120
6	Клей для обоев	упаковка	5	280	1 400
7	Краска акриловая	ведро	3	1 500	4 500
8	Кисть	штук	4	120	480
9	Валик	штук	3	150	450
10	Респиратор	штук	4	40	160
11	Перчатки	пар	6	30	180
12	Наждачная бумага	лист	12	25	300
				Итого:	22 240
	Транспорт
1	Доставка материалов				3 000
				Итого:	3 000
	Работа
1	Монтаж гипсокартона (с проклеиванием и шпаклевкой швов)	м2	50	340	17 000
2	Поклейка флизелиновых обоев	м2	50	170	8 500
3	Покраска обоев	м2	50	200	10 000
				Итого:	35 500
				Всего:	60 740

Сэкономить на ремонте можно, но только не за счет качества материалов, а организовав грамотную «логистику» доставки. Поэтому не следует каждый день ездить в магазин за разными мелочами. Нужно заранее вместе со строителями составить подробный список всего необходимого, и закупить все за один раз.

Видео по теме:

UM1jfenslBs

Образец реальной сметы на ремонт квартиры в новостройке

На работы составляется детальная смета по каждому помещению!!!!

Хочу особо отметить, что мы не оцениваем ремонт по площади пола. Мы расписываем каждое помещение по отдельности. Это позволяет заказчику более детально вести расчёт за работы, а исполнитель в свою очередь получает ровно столько, сколько сделал. Оплата труда производится каждые 10 рабочих дней, согласно сделанным по смете и принятым заказчиком работам. Также к смете на ремонт прилагается договор, который в случае необходимости я вышлю вам на почту для ознакомления.

→   Как найти хорошего мастера. Узнай!

→   Актуальный прайс-лист на 2021г. Узнай!

→  Сколько стоит дизайнерский ремонт. Узнай!

→  По какому адресу можно посмотреть качество наших работ. Узнай!

Хочу обратить ваше внимание на то, что при необходимости, я вышлю вам на почту образец  договора подряда, для ознакомления.     hecnfvv56@yandex.ru

Нюансы

Смета – это не только техническая информация, в нее включен элемент творчества. Технические аспект – это хотя бы минимальные знания процессов, которые будут происходить в ходе ремонта, понимание рынка строительных материалов, что для чего нужно.

Даже в пределах одного помещения перечень работ может быть очень внушительным

Творческий подход – это грамотное распределение всех статей затрат в соответствии с потребностями на том или ином этапе работ

Важно взвешено подходить к выбору бригады, если вы будете доверять это специалистам. Не обольщайтесь на низкие цены – вероятно, что и качество там будет такое же

Смету лучше составьте сами, минимальные данные и многочисленные шаблоны вам в этом помогут. Почему это лучше сделать самостоятельно? Все очень просто: заказывая смету в строительной компании, вы наверняка получите в результате на 20, а то 30% большую сумму, чем она есть в действительности. Если вы засомневались в истинности данных, то вполне можете воспользоваться услугами еще одних «спецов» – это аудиторы. Как показывает практика, не меньше чем на 10% стоимость сметы снизится.

Виды документов

Сметы делятся на виды в зависимости от точности, степени укрупнения. По степени укрупнения выделяют сметы:

1. Локальные. Они содержат расчет по конкретному виду работ. Примером таких документов можно считать расчет монтажа системы пожаротушения, водоотведения и пр. В локальный документ включаются прямые затраты, накладные расходы и сметная прибыль. Он учитывает объем необходимых работ, перечень и количество оборудования, рыночные цены и тарифы.
2. Объектные. Это сметы на все работы, которые нужно провести в рамках одного объекта. Составляется путем суммирования всех касающихся объекта локальных расчетов. Сюда дополнительно включаются расходы на покрытие лимитированных трат (строительство вспомогательных временных сооружений, удорожание работ зимой и пр.).
3. На отдельные виды затрат. Если эти затраты не учтены в нормативных документах и не определяются в процентном отношении к стоимости работ, то расчет на эти траты нужно выделить в отдельную локальную смету.
4. Сводные. Включают все объектные расчеты. Во время составления сводной сметы обязательно формируется пояснительная записка, которая содержит текстовое описание основных параметров. В каждой из глав сводного сметного расчета содержится полная информация по проводимым для этого объекта работам и необходимым для этого материалам и оборудования.Сводный расчет формируется в целом на строительство вне зависимости от количества подрядчиков, именно в нем можно увидеть итоговую сумму, необходимую для полного завершения объекта.

В зависимости от точности приведенных расчетов сметы подразделяют на:

1. Концептуальные. Погрешность до 20 %. Просчитывается документ при подготовке технико-экономического обоснования проекта на основе его мощности или стоимости единиц потребительских свойств.
2. Инвесторские. Погрешность до 13 %. Применяются при подготовке к проведению конкурса. Для их составления используют укрупненные расчеты по объемам и перечню работ, по стоимости и перечню необходимого оборудования.
3. Составленные подрядчиком. Расчет основывается на тендерной документации при подготовке проекта договора. Подрядчик при составлении руководствуется собственным опытом, а также сборниками федеральных и территориальных единичных расценок. Погрешность расчетов до 5%.
4. Составленные проектировщиком. В этих расчетах используются наиболее детальные расчеты, чертежи и схемы, что уменьшает погрешность до 2 %.
5. Исполнительные. Это окончательные сметы, которые составляются по фактически сложившимся расходам с учетом дополнительных трат, возникших во время проведения работ. Этот документ принимает за основу бухгалтерия, определяя балансовую стоимость возведенного объекта.

Особенности установления

Сметная стоимость рассчитывается на каждой из стадий проектирования. Нужно это для дополнительной детализации, точного уточнения. Рассмотрим эти стадии:

• Предпроектная. Устанавливается предварительная стоимость проекта. Нужно это для обоснования инвестиций.
• Проектная. На этом этапе формируются укрупненные расчеты с большей степенью раскрытия сведений.

Если проводится несколько направлений строительства, заполняется сводка затрат по этим направлениям.

Способы расчета

В РФ распространены эти методы установления стоимости:

• Ресурсный. Представляет собой калькулирование в нынешних и планируемых ценах. Метод обеспечивает точный пересчет сметной стоимости на новые цены.
• Ресурсно-индексный. Сочетает в себе ресурсный способ с индексами. Последние представляют собой отношение нынешних цен к ценам на 1991 год.

Есть еще несколько методов установления стоимости.

Что еще нужно знать при составлении сметы своими руками

Обязательно нужно учитывать непредвиденные расходы, добавить к полученной смете 20-30%. А также:

1. Наличие плана квартиры поможет произвести расчет расхода материала, не придется самостоятельно все измерять;
2. Лучше всего каждый объем работ рассчитывать отдельно;
3. Сразу нужно решить, нужно ли заменять инженерно-технические коммуникации, что оставить, а что – обновить;
4. Подсчитать расходные материалы –саморезы, гвозди, скобы, шурупы, а также количество розеток, выключателей, сантехнической фурнитуры;
5. Определиться, кто будет выполнять работы на различном этапе;
6. Равномерно распределить все работы по помещениям.

Таким образом, чтобы составить смету, нужно потратить изрядное количество времени. Проще всего воспользоваться уже готовым дизайнерским проектом, где просчитаны все расходы. Можно также воспользоваться онлайн-калькулятором, чтобы знать, какие расходы предстоят, если воспользоваться «под ключ» услугами конкретной строительной фирмы. И – в крайнем случае, просчитать все самостоятельно воспользовавшись программой Эксель. Но в этом случае есть риск не учесть какую-то мелочь, что, впоследствии, может привести к  незапланированным бюджетным расходам.

Виды смет

Строительные сметы делятся на несколько типов:

✓ Затраты на демонтаж, монтаж и прочие услуги. Сюда включаются все задачи, предназначенные для реализации проекта. Например, демонтаж плитки, установка сантехники в ванную или создание дополнительных розеток. Нужно перечислить не только операции, но и их количество и стоимость.
✓ Бюджет на стройматериалы. Запишите все необходимое: плитку, обои, краску и прочее. Итоговая сумма будет приблизительной из-за того, что цены постоянно меняются

Для расчета важно произвести точные замеры пространства.

Пример задач и материалов для настройки электрики

Помимо этого списки делятся по способу составления. От этого зависит, каким образом будут распределены все возможные расходы:

• ✓ По этапам реализации. Позиции делятся на группы по порядку проведения, например, демонтаж, черновая и чистовая обработка.
• ✓ По комнатам. Траты распределяются в зависимости от проекта каждой зоны. Такой вариант подходит для офисов или большого дома.
• ✓ По видам. Например, отдельные документы для пола, сантехники и электрики.

Разделение по видам

Смета на капитальный ремонт квартиры

Занимаясь ремонтом квартир в Москве, наша компания выполняет ремонт новостроек и вторичного жилья на высшем уровне. Прежде чем заключить с нами договор на ремонтные работы в двухкомнатной квартире, свяжитесь с нами для обсуждения вопросов, касающихся составления сметы. Для этого вы можете заказать обратный звонок: мы перезвоним вам в удобное для вас время.

Смета на капремонт будет рассчитана по кв м. Предварительно вы можете сами рассчитать расход шпаклевки на 1 м2 стены, калькулятор поможет в этом деле.

Схема сотрудничества

1 Вы оставляете заявку по телефону или на сайте

2 Бесплатно на обмер выезжает наш специалист

3 Подготавливаем смету и др. документацию

4 Согласовываем сроки, стоимость и заключаем договор

5 Приступаем к ремонтным и отделочным работам

6 Сдаем объект заказчику

Вопросы сметного ценообразования

Составление сметы на ремонт предполагает внесение в состав трёх видов расходов – прямых и накладных затрат, а также плановых накоплений. Прямые затраты, чаще всего, группируются в табличной части по наименованиям конструктивных элементов, на ремонт которых они направлены. Накладные расходы и плановые накопления выносятся в смете отдельными разделами.

1. Прямые затраты в ремонте определяют его стоимость в первую очередь. К таким затратам относятся цена стройматериалов, зарплата, расходы, связанные с эксплуатацией строительных механизмов и машин (что особенно актуально при осуществлении внешнего ремонта объекта, который чаще, чем внутренний, требует привлечения тяжёлой строительной техники, лебёдок, кранов и др.). На основе стоимости прямых затрат предполагается объём накладных расходов (обычно в пределах 12-23%, но со значительными отклонениями по отдельным видам работ).
2. Накладные расходы. В строительных организациях к накладным расходам относят средства на обслуживание аппарата, управленческие расходы, а частные исполнители включают в них те затраты, которые обеспечивают процесс ремонта: доставку и разгрузку материала, вывоз мусора, деятельность поставщика материалов и прораба, курирующего ремонт. В совокупности с прямыми затратами накладные расходы становятся основой для вычисления сметной прибыли, которая обычно составляет 8-12% от этой суммы, но может быть и значительно больше.
3. Сметная прибыль. Общеотраслевой норматив плановых накоплений по сметной стоимости ремонтно-строительных работ равен 50% от размера оплаты труда рабочих. Этот норматив применяется при проведении подрядных торгов, при создании технико-экономического обоснования ремонтного проекта, при разработке инвесторских смет.

При приведении расходов по этим группам затрат в случае ремонта, проводимого частным исполнителем, и ремонта, которым занялась строительная организация, могут наблюдаться расхождения в суммах и оформлении статей расходов.