Из чего лучше построить дом? полезные советы по строительству дома (+ видео)

Выбираем, из чего дешевле построить дом без ущерба его качеству

Большинство проектов дешевых домов подразумевают использование облегченных материалов. Основные плюсы такого хода очевидны. Во-первых, с легкими материалами намного проще работать, нет нужды нанимать большую бригаду, да и процесс возведения проходит намного быстрей. Во-вторых, легкость самой конструкции позволяет сократить расходы на установку сложного и очень крепкого фундамента, который должен был бы выдерживать большие нагрузки. К самым распространенным вариантам относится газобетон. К очень выгодным, но пока не таким популярным в наших краях вариантам относятся SIP-панели. Рассмотрим не только вопрос о том, из чего дешевле построить дом, но и что мы при этом можем получить.

Основные плюсы газобетона:

1. Пористость материала снижает его вес и показатель теплопроводности.

2. Несмотря на большие размеры блоков, их легко переносить и делать из них кладку. Также благодаря своему размеру и форме они обеспечивают более быстрый процесс возведения и ровные стены.

3. Не слишком твердая структура позволяет без затруднений обрабатывать элементы и подгонять их размеры и форму до нужных параметров.

4. Данный материал хорошо справляется с отводом влаги. Но здесь нужно быть очень осторожным и использовать правильную технологию нанесения отделочных материалов, дабы они не отслоились и не отсырели в будущем.

Основные плюсы SIP-панелей:

1. Легкость конструкций и несложная техника их установки.

2. Качественная защита от потерь тепла и прохождения звука.

3. Высокий показатель огнестойкости.

4. Прочные элементы, которые ничем не уступают другим строительным материалам.

5. Возможность легкой установки коммуникаций.

6. Небольшой вес, который не требует очень прочного фундамента.

7. В состав входят только экологичные материалы.

Грамотно составленный план и выбор качественного, доступного в ценовом плане материала позволит не только существенно снизить расходы на строительство, но и получить в итоге жилье, которые будет без проблем эксплуатироваться долгие годы. Также смотрите проекты домов на две семьи.

Какой материал практичнее?

Строительство своего собственного жилья должно быть хорошо продумано, тщательно подобраны все необходимые материалы, инструменты, оборудование.

Строительное сырье выбирается как минимум по двум принципам:

• практичность;
• эстетика.

Первый принцип чаще всего на деле становится важнее второго.

Строительное сырье условно можно поделить на две категории:

• Тяжелое;
• Легкое.

К тяжелым материалам относятся, конечно, кирпичи, а также различные газо-, пено-, керамо- и термоблоки. К легким относят брус, каркасы из металла или дерева, СИП панели.

Практичнее всего оказываются «тяжелые» варианты жилищ, так как они имеют более основательные фундаменты, чаще всего монолитные ленточные. Такие постройки, конечно же, будут более крепкими и надежными, а, значит, прослужат очень долго.

Дом на маленьком участке

Не всегда получается так, что есть много места для строительства будущего жилья.

Причины тому:

• Изначально был куплен небольшой земельный участок;
• Или площадь, имеющаяся в собственности, уже под чем-то занята, например, разбит садик, есть гараж, а прежний домик был соответственно небольшим.

Стоит отметить тот факт, что стройки «тяжелых» жилищ требуют больше места, чем «легких».

Это объясняется в следующем:

1. Нужно много места, чтобы поместить строительный материал, например, кирпичи.
2. Необходимо место для досок, из которых будет делаться опалубка.
3. На строительной площадке также будут стоять бетономешалка, мешки с цементом, а также насыпаны кучи гравия и песка для приготовления бетонного раствора.

Вот сколько всего нужно разместить на территории для строительства «тяжелого» жилища. На маленьком участке это вряд ли получится, поэтому можно обойтись «легким» строением.

Каркасный дом предполагает размещение на участке только строительного «конструктора», а дальше остается только собрать каркас, утеплить и обшить его.

Легко собирается дом из СИП панелей. Нет необходимости готовить большую территорию для строительства – из панелей дом собирается тоже очень быстро.

Какой дом не будет бояться пожара?

Строение, в котором предстоит жить, должно быть не только крепким, но максимально безопасным. Возникает вопрос: для каких построек не страшен пожар? В первую очередь наиболее безопасными являются «тяжелые» дома из кирпича и блоков.

Они меньше всего могут быть подвержены огню. «Легкие» варианты строений легко воспламеняются, так как в основном строятся из дерева или с применением деревянных конструкций. К тому же утеплители, пленки из полимеров также быстро загораются, а потом выделяют токсичные вещества.

Какой дом более экологичный и комфортный?

На этот вопрос нет однозначного ответа, так как и кирпичный, и каркасный дома вполне комфортны для проживания. Что касается экологии, то стоит отметить, что это зависит от качества используемых материалов, а также от соблюдения технологии строительства.

Например, «тяжелый» вариант строения нужно тщательно защитить от попадания влаги, иначе на стенах появится грибок, который так сложно уничтожить. Кроме этого, влажные стены будут терять ощутимый процент тепла, что тоже повлияет на комфорт дальнейшего проживания.

«Легкие» строения тоже могут быть не совсем безопасными, а также экологичными. Например, стоит задуматься о качественной внутренней отделке.

Казалось бы, можно использовать обычные листы ДСП, но не тут-то было. Они выделяют токсины, которые, естественно, вредны для здоровья. Стены изнутри лучше обшивать гипсокартоном. Он абсолютно безопасен для здоровья.

Какой дом обойдется дешевле?

• Керамические блоки. Стоимость составляет около 4000 руб. и даже чуть больше.
• Кирпичи. Цена — примерно 3500 руб.
• Газобетон. За 1м2 цена составляет около 3000 руб.
• Метр квадратный каркасного дома обойдется примерно в 2000 руб.
• СИП панели стоят чуть меньше 2000 руб. за 1м2.

Вывод таков: намного дешевле строить «легкий» вариант жилища.

Вариант #4 – экономичные брусовые строения

Для застройщика брус выгоднее, чем что-либо другое. Если сравнивать брусовую и кирпичную стены по теплосберегающим свойствам, то окажется, что конструкция из ели толщиной в 220 мм и из кирпича толщиной в 600 мм будут одинаково теплыми. Обычно для строительства берут брус 200 мм, используют утеплитель толщиной в 100 мм и наносят слой штукатурки от 20 мм.

Преимущества бруса:

• экономичность;
• быстрое строительство (возводится за несколько недель);
• простая технология;
• экологическая безопасность;
• отличная теплоизоляция;
• комфортный микроклимат;
• легкость конструкции.

Если выбираете, из чего дешевле построить дом, то брус – беспроигрышный вариант. Это выгодно, а технология проста, и ее может освоить практически любой владелец участка, если у него уже есть навыки строительного дела.

При строительстве домов из бруса нужно тщательно проектировать системы отопления и энергоснабжения. Постройки считаются пожароопасными. Также дерево боится влаги, поэтому требует защиты от сырости и грибка

Из какого материала дешевле построить дом?

Владельцы земельных участков за городом в большинстве своём мечтают видеть рядом со своим садом-огородом тёплый и уютный дом, где можно будет проводить выходные, каникулы, праздники, а то и переехать в него насовсем. Однако чтобы мечты осуществились, необходимо сначала этот дом построить. Вот тут-то и возникает главный вопрос: из чего возводить здание, чтобы это не очень заметно ударило по карману?

Вариантов море: можно в качестве сырья взять кирпичи, другим по душе натуральная древесина, кому-то дорого время, и он останавливается на обыкновенном каркасе. Некоторые считают, что вместе с предполагаемыми затратами нужно ещё учитывать климат той местности, где будет стоять постройка.

Специалисты же утверждают, что материал в этом плане не важен, потому что теплота дома будет зависеть не от разновидности сырья, а от правильности разработки проекта жилья, порядка выполнения работ и конечной внутренней и внешней отделки.

Экономим, покупая старый дом

Сначала определимся, что значит «старый». Так принято называть здания, выстроенные более 25 лет назад. У них не тот уровень планировки и менее технологичные инженерные решения. Окна обычно небольшие, комнаты – тоже (из-за близкого расположения несущих стен).

Дешевле всего купить дом, где старое всё – как стены, так и внутреннее наполнение. Но придется затратить время и деньги на ремонт, утепление, замену оборудования. Если же последнее уже установлено, то будет проще (но дороже). Однако всё равно потребуется провести ряд внутренних работ.

Бывает, что прошлые хозяева уже оснастили дом современной «начинкой», вставив пластиковые окна, утеплив стены и чердак, проведя новые коммуникации и поставив новое оборудование. В таких случаях нужен лишь маленький косметический ремонт. Но и цена за дом возрастает.

+Плюсы покупки старого дома

Если здание каменное (кирпич), то оно до 100 лет может простоять, без разрушений. При этом, по сравнению со строительством аналогичного дома, есть возможность сэкономить средства.

– Минусы покупки старого дома

• Строительно-ремонтные работы наверняка потребуются, в каком объеме, зависит от качества здания. Требуется хороший осмотр перед покупкой.
• Сроки для вселения могут быть длительными. Пока найдете, пока отремонтируете.
• Платить надо один раз — всю сумму. Примерно от 100 до 500 $ за м2.

Достоинства домов из пеноблоков

Этот материал обходится немного дороже СИП-панелей. Однако стоимость пеноблока все же невысока, и разница в цене в данном случае не критична. К тому же в сравнении с SIP-зданиями и щитовыми постройками дома из этого материала отличаются массой преимуществ. К таковым можно отнести:

• Способность стен «дышать». В этом плане постройки из пеноблоков сравнимы с такими, к примеру, комфортными сооружениями, как дома из сруба. Микроклимат в зданиях, возведенных из этого материала, создается практически такой же.
• Огнеупорность стен. Бетон, как всем известно, не горит.
• Долговечность. Прослужить такое здание по определению может гораздо дольше деревянной постройки. Бетон не гниет и не повреждается насекомыми.

Пути удешевления постройки – разработка проекта

Простота конструкции – одно из основных условий, которое необходимо соблюдать, чтобы построить дом дешево и быстро. Нет смысла замахиваться на архитектурно сложный многоэтажный особняк при ограниченном бюджете и стремлении выполнить большую часть работ самостоятельно.

1. Одним этажом. При таком варианте не придется тратиться на монтаж дорогостоящих перекрытий, установку лестниц.
2. Компактностью сооружения. Вполне достаточно предусмотреть 11 кв. м на каждого домочадца плюс площадь санузлов, коридоров, комнат общего пользования.
3. Простой формой. Оптимальное решение – прямоугольная постройка без эркеров, выступов. Ширина дома в 6 м позволит монтировать плиты перекрытия без возведения дополнительной несущей стены.
4. Типовой двускатной крышей. От сложных многоскатных конструкций и крыш с круглыми мансардными окнами придется отказаться.
5. Грамотной планировкой. Не стоит размещать санузлы в разных концах дома, чтобы впоследствии не тратиться на прокладку труб. Отсутствие перепадов высот пола, нефункциональных ниш, а также ровная геометрия стен дадут до 20% экономии.

При желании построить дом своими руками недорого лучше отказаться от подвала. Мероприятия по копке, заливке, гидроизоляции и отделки такого помещения добавят порядка 20% к смете.

Выбор проекта: основные критерии

Основная цель – возвести жилище, на которое хватит средств у среднего жителя страны. Здесь нет смысла планировать помещение с возможностью последующего расширения или пристройки – не нужно терять годы на изнурительную череду работ по реконструкции. Значительно рациональнее изначально строить скромнее, но эффективнее, только так удастся получить максимальное удовольствие от проживания в личных «апартаментах».

Среди малоэтажного жилья большой популярностью пользуются проекты одно- и двух этажных построек, иногда с мансардным этажом. Основным критерием при выборе технологии строительства является цена за 1 м². Рассмотрим, какой дом построить дешевле из наиболее распространенных материалов:

• кирпич;
• газоблоки;
• брус.

Еще один популярный метод возведения здания – каркасный. Следует учесть, что материал для стен не основной показатель, влияющий на итоговую стоимость при строительстве.

При составлении сметы принято учитывать:

• вся конструкция и теплоизоляция должны соответствовать всем нормам по теплосбережению;
• проект должен быть эффективным в плане экономичности и трудовых затрат;
• конструкция фундамента должна быть оптимально рассчитана для грунта и выбранного материала.

При составлении примерной сметы примем как факт такие показатели:

• уровень грунтовых вод находится на уровне 2,5 м;
• глубина промерзания – 1,5 м;
• грунт однородно-супесчаный с присутствием глины менее 10%.

Строим новый дом — если торопиться некуда

Данный вариант наиболее прост, поэтому именно его выбирает большинство, решая, строить дом или купить готовый. Прост не в плане исполнения, а в том смысле, что не придется искать дома (качественных и дешевых на рынке мало). Нужны только проект, материалы, исполнители и участок земли.

Именно с приобретения участка и начинаем. От его особенностей отталкиваемся, определяясь с проектом (его можно заказать индивидуально или взять готовый). Потом – стройка. Которую можно полностью взять на себя, найдя рабочих, купив материалы и проверяя качество. Или поручить фирме-подрядчику.

+Плюсы строительства дома:

• Можно воплотить все мечты и желания, сделав здание удобным для любого члена семьи.
• Контролируя качество материалов и работы, можно избавить себя от необходимости последующих ремонтов.
• Есть возможность регулировать свою вовлеченность в строительство. Хотите – сами посещайте стройку. Хотите – поручите всё подрядчику.
• Можно вкладывать средства постепенно, на каждом этапе. Правда, продление процесса строительства удорожает дом.

– Минусы строительства дома:

Помним, что быстро заселиться не получится. Например, дом из камня только проектируют от 3 до 6 месяцев. Строят около года. Если надо быстро, то это будет только каркасный дом, строящийся от 2 до 5 месяцев.

Коттеджные городки: дорого, но удобно

Тому, кто не хочет вникать в дела стройки и мечтает о комфортном доме, такой вариант вполне по вкусу – всем занимается компания-застройщик

Здесь важно правильно выбрать эту компанию, а то встречаются и недобросовестные

Строительство идет обычно с нулевого цикла, предлагается подготовленный профессионалами проект (можно и по своему проекту строить, впрочем). Имеются варианты небольших домов – до 200 м2. Часто есть возможность взять кредит у банка-партнера.

Стоит квадратный метр здесь от 800 до 1000 $. Можно договориться и о поэтапном финансировании (но бывает, что стройка затягивается до бесконечности). Встречаются и готовые для продажи здания.

Если денег не хватает

Тогда есть следующие варианты:

1. Покупают дом поменьше. Подбирают вариант, позволяющий позже произвести достройку.

2. Приобретают старый дом, который стоит дешевле. Позже его перестраивают.

3. Вместо каменного дома строят каркасный либо деревянный (что обойдется на 20-30 % дешевле).

4. Выполняют самостоятельно ряд работ – вот и еще 30 % экономии в кармане.

5. Вместо строительства из керамических кирпичей, используют газобетон – от 5 до 10 % экономии.

Планировка для недорого и качественного дома

Из чего построить дом недорого и качественно зависит от нескольких факторов: от рельефа участка, от состава грунтов в пятне застройки, от уровня грунтовых вод, от наличия инженерных коммуникаций на участке и подъездных путей и конечно же от состава проживающих людей в доме. Исходя из этого вы можете правильно спланировать ваш будущий дом, разместить его на местности и принять решение из чего строить.

Совет! Если вы хотите построить действительно качественный и недорогой дом, то важно обратить внимание на необходимую именно вам площадь застройки и спланировать дом исходя из ваших потребностей. Помните каждый лишний метр площади дома на выходе прибавляет к стоимости дома от 40 тысяч рублей

• Если исходить из площади дома то самым дорогим будет постройка одноэтажного дома, самым недорогим дом с мансардным вторым этажом.
• Самый недорогой в строительстве дом имеет прямоугольную или квадратную площадь застройки, но при этом смотрится такое строение не очень красиво, поэтому попробуйте при планировке дома придать ему более интересные архитектурные решения.
• Запланируйте два входа в дом, главный вход и вход со двора для выхода на участок. В котельную удобнее ходить из дома, вам не один раз в день надо будет посещать это помещение, поэтому однозначно вход делайте в доме.
• Постарайтесь сделать высокие потолки не менее 3 метров.
• Размещение мокрых зон старайтесь делать в непосредственной близости к коммуникациям.
• Запланируйте на достаточное количество санузлов для вашего дома. На каждом этаже необходим минимум один общий санузел
• При планировании вашего дома сделайте так, чтобы двери санузлов не выходили в общественные зоны, иначе доставите постоянное неудобство гостям и членам семьи, потому что никто не проскользнет незамеченным.
• Во всех жилых комнатах, кухне, ванной и туалете предусмотрите источник естественного света.
• Обязательно выделите место для оборудования технических помещений и кладовок.
• Не планируйте жилую комнату проходной.
• Правильно спланируйте ширину коридоров, она должна быть не меньше 150 см.
• Если запланировали веранду, то обязательно крытую.
• Балконы в своем доме как правило почти не используются и в свою очередь являются таким конструктивно слабым местом, поэтому советую отказаться от них.
• Если, планируете установить печь камин, то лучше предусмотреть для нее место в центре дома для удобства отопления большей площади. Если печь будет иметь большой вес, то предусмотрите для нее фундамент на этапе проектирования дома.
• На этапе планирования предусмотрите вентиляцию, по возможности естественную.
• Правильно запланируйте место под лестницу на другой этаж.
• Правильно запланируйте высоту окон, что бы она была визуально пропорционально высоте потолков.

Бюджетные варианты обустройства крыши

Оптимальное решение – двускатная крыша без декоративных элементов и широких фронтонов. Кровлю обязательно надо утеплить – это позволит сократить расходы на отопление в зимний период.

Доступные материалы для покрытия крыши:

Прототип профнастила и черепицы – металлочерепица. По характеристикам материал схож с профилированным листом, но его покупка обойдется дороже. Преимущество – красивый внешний вид готовой кровли.

Существует достаточно много решений того, как построить дом дешево и быстро самому. Однако в любом случае, прежде чем приступить к возведению жилья, необходимо составить подробный план, учесть природные особенности региона, рассчитать расход материалов и продумать инженерные коммуникации. Проект частного дома требует предварительного согласования в соответствующих инстанциях.

Сравниваем цены за квадратный метр

Как и из чего дешевле всего строить, можно увидеть в цифрах смет. Если в расчетах исходить из средних показателей (глубина промерзания грунта – 1.5 м, грунтовых вод – 2.5 м, супесчаный грунт), то можно определить стоимость строительства 1 кв.метра. В зависимости от составляющих цифры будут такими:

• каркасная конструкция – 875 рублей;
• кирпич – 2330 рублей;
• газобетон – 2000 рублей;
• брус – 1900 рублей.

Обзор популярных материалов – видео

Очевидно, что каркасный дом обойдется застройщику дешевле всего. Окончательно определяясь с выбором, нужно учесть все особенности проекта, грунта, самого участка. В расчеты не включена оплата услуг строительной бригады. Наемная рабочая сила – это дополнительная (и немалая!) статья расходов.

№2. Кирпичный дом

Еще один классический и проверенный временем материал для постройки дом – кирпич. Несмотря на появление массы альтернативных материалов, он остается самым популярным материалом для возведения малоэтажных частных домов, и на то есть масса причин.

Плюсы:

• высокая долговечность и прочность;
• инертность к грызунам, насекомым и плесени;
• устойчивость к огню;
• материал пропускает воздух;
• кирпич позволяет воплотить в реальность проект любой сложности.

Минусы:

• необходимость тщательно подготавливать фундамент, так как кирпич – тяжелый материал, а кладку делают в несколько рядов;
• невысокие теплоизоляционные свойства;
• высокая трудоемкость работ и низкая скорость строительства;

• кирпичный дом обходится дороже строительства из других материалов.

Для возведения 2- или 3-этажного дома достаточно кирпича прочности М100 или М125, но цокольный этаж лучше строить из кирпича М150-М175. Также учитывать необходимо морозостойкость кирпича, которая определяется циклами заморозки и разморозки, которые материал выдерживает без потери основных свойств. Если для теплых регионов вполне можно использовать кирпич F15-30, то для средней полосы лучше брать материал с морозостойкостью F50, а для самых суровых регионов – F100. После возведения дома ему дают некоторое время на высыхание. Кирпичные стены, как правило, отделывают облицовочным кирпичом.

По заполнению кирпичи делятся на:

• полнотелые – материал для возведения фундамента, несущих стен и перегородок. Это более прочные и морозостойкие изделия, из которых кладут ответственные элементы;
• пустотелый кирпич используют для кладки перегородок и облицовки фасадов, но иногда допускается возводить из них стены облегченных зданий;

• поризованный керамический кирпич – это крупные блоки, которые производятся по особой технологии с добавлением в глиняную массу опилок. Изделия отличаются многочисленными отверстиями, поэтому способны обеспечить отличную теплоизоляцию. Часто материал используют для возведения теплых домов в сейсмоопасных зонах, так как в блоках есть специальные отверстия для монтажа арматуры.

Для возведения стен используют только два вида кирпича:

• керамический (красный);
• силикатный (белый).

В идеале лучше строить из керамического кирпича пластического формирования. Его производят из качественной глины методом выдавливания. Керамический кирпич сухого и полусухого формирования благодаря высокой точности геометрии преимущественно используется для облицовки. Красный кирпич отличается долговечностью, неплохой звукоизоляцией и прочностью.

Силикатный кирпич производят на основе песка и извести, он дешевле керамического, но более хрупкий, отличается небольшим разнообразием, более низкой теплоизоляцией и низкой влагостойкостью.

Единая рекомендация — табу

Да, потому как самые дешевые материалы для одного дома станут совершенно непригодными для другого. Почему? Все зависит от климата будущей местности для строения. Только так можно довольно точно рассчитать оптимальную толщину стен и необходимые материалы для утепления. Учтены должны быть и характеристики грунта, и уровень грунтовых вод и глубина промерзания, именно они важны при выборе типа фундамента, а также для определения метода гидроизоляции здания.

Следует отметить, что идеального стройматериала нет, все они имеют достоинства и недостатки. Руководствоваться надо их привлекательными качествами, минимизировать другие придется с помощью дополнительных мероприятий.

Можно ли комбинировать материалы

Комбинировать вышеописанные материалы можно, но необходимо придерживаться следующего принципа: дом должен состоять из массивного основания внизу и более легкого верхнего этажа. Таким образом, первый этаж строится из пенобетонных блоков, второй – из выбранного вида бруса. Это отличный компромисс для тех, кто не может определиться с материалом. Дерево приносит в дом уют, тепло, благоприятный микроклимат, оно идеально подходит для помещений, расположенных на втором этаже: спальни, детской.

Дом из пеноблоков и брусаИсточник chrome-effect.ru

В процессе строительства необходимо учитывать особенности каждого материала, важно, чтобы были согласованы моменты усадки. Кому-то это может показаться довольно хлопотным, однако комфортные условия проживания и эстетический эффект несомненно того стоят

Конструктивное решение

Простое конструктивное решение дома позволяет дополнительно сократить расходы на строительство.

1. Ширина дома составляет в чистоте 6 м – что для перекрытия вполне нормально и при этом не требуется строительство дополнительной капитальной стены (соответственно фундамента и цоколя).
2. Планировочное решение объединенной гостиной по общепринятым традиционным мировым стандартам (на Руси — это была горница) позволяет сэкономить на отсутствии перегородок и дверей между кухней столовой и залом.
3. Ширина стен дома составляет 30 см (теплоустойчивость, в зависимости от климатической зоны, регулируется при облицовке «сайдингом» толщиной дополнительного утеплителя), соответственно уменьшается ширина цоколя до 25см т.е в кирпич.
4. Все перегородки в доме гипсокартонные, что не требует для них дополнительных фундаментов, и делаются они по упрощенной технологии (подробнее в рабочем проекте).
5. Кровля двухскатная, без архитектурных и конструктивных излишеств.

Внешний вид самого дешёвого дома — вариант №1

Внешний вид самого дешёвого дома с вариантом трансформации (увеличения площади)

Внешний вид самого дешёвого дома — вариант №2

Внешний вид самого дешёвого дома с вариантом трансформации — вариант №2

Покупка старого дома

Выбирая, что лучше: построить дом или купить готовый, потенциальные владельцы нового жилья рассматривают компромиссное решение – приобретение старого дома.

Плюс такой покупки в том, что заселиться в купленную недвижимость можно сразу и по мере накопления средств вести ремонт/перестройку жилья. Средства, сэкономленные на покупке ветхого жилья, пойдут на его перестройку и восстановление.

Минусы:

• Сомнительная экономия. Вы рискуете столкнуться с тем, что здание проще снести и на его месте выстроить новое.
• Вечная стройка. На ремонт и перепланировку жилья «по мере накопления средств» уходит много времени.

Рассматривая покупку старого жилья, внимательно изучайте предложенные варианты, особенно состояние строения.

Преимущества

• Экономия времени. Приобретя готовый дом, новый владелец может вселиться в него, проведя лишь небольшие отделочные работы (при условии, что приобретается не ветхое жилье, а строение в хорошем состоянии) или вовсе обойдясь без них, если переехать в новое жилье нужно срочно.
• Приобретая готовое жилье можно не беспокоиться о необходимости прокладки водопровода, канализации. В большей мере это касается жилья за городом в районах, где нет централизованного водоснабжения и водоотведения.
• Покупка готового дома дает возможность выбора района. Приобрести дом можно в уже заселенном районе, в коттеджном поселке, где уже есть налаженная инфраструктура, виден уровень контингента, населяющего его.
• Большой выбор готовых загородных домов. Поскольку многие из них возводятся на продажу, можно найти готовую реализацию практически любого проекта.

Недостатки

• Купить новый дом недолго, долго нужно его искать.  Высокие цены, высокие требования покупателя, не в порядке документы на недвижимость или же она является залоговым имуществом – далеко не полный ряд причин, по которым покупка дома может занять неопределенное количество времени.
• Необходимость учитывать особенности земельного участка, на котором расположен дом. Важными условиями является наличие площади для гаража, рельеф участка, геологические условия местности (нет ли трещин в земле, признаков оползней, проседания почвы).
• Необходимость переделывать купленное жилье под себя. Вариант, когда купленное жилье полностью отвечает пожеланиям новых владельцев, крайне редок. Практически всегда новых хозяев не устраивает внутренняя отделка, планировка. После долгих поисков идеала, многие покупатели останавливаются на компромиссном варианте, перестраивая его в процессе эксплуатации.

• Скрытые недостатки. Часто «нюансы» купленного жилья обнаруживают себя задолго после того, как завершена сделка. Например, купив дом летом, зимой можно узнать, что отопительная система неисправна, то есть не дает нужное количество тепла, а на ее работу требуется много финансовых средств. Весной сюрпризом может стать сырость в доме, появление плесени. Нередко продавцы делают хороший косметический ремонт, чтобы скрыть все недостатки, а покупатель приобретает красивую «картинку» не подозревая, с чем он может столкнуться в обозримом будущем.
• Даже если готовый дом построен из низкокачественных материалов, его покупка новому владельцу может обойтись дороже строительства собственного дома. Никто из продавцов не станет признаваться в том, строительство двухэтажного дома из бруса велось из древесины с естественной влажностью, а не из бруса качественной просушки, либо в том, что для фундамента использован бетон более дешевых марок.

Разбираясь  в том, что дороже построить дом самому или купить дом, важно также учитывать преимущества и недостатки строительства собственного загородного жилья

Бюджетные варианты обустройства крыши

Оптимальное решение – двускатная крыша без декоративных элементов и широких фронтонов. Кровлю обязательно надо утеплить – это позволит сократить расходы на отопление в зимний период.

Доступные материалы для покрытия крыши:

Прототип профнастила и черепицы – металлочерепица. По характеристикам материал схож с профилированным листом, но его покупка обойдется дороже. Преимущество – красивый внешний вид готовой кровли.

Существует достаточно много решений того, как построить дом дешево и быстро самому. Однако в любом случае, прежде чем приступить к возведению жилья, необходимо составить подробный план, учесть природные особенности региона, рассчитать расход материалов и продумать инженерные коммуникации. Проект частного дома требует предварительного согласования в соответствующих инстанциях.

Закладка Постоянная ссылка.

Легкий и недорогой каркасный дом

А из чего дешевле строить дом? Для кого-то ответ на этот вопрос важнее всего. Тогда присмотритесь к каркасной технологии. Кроме дешевизны такого жилища, впечатляет и скорость сборки. Всего несколько недель – и можно вселяться в пятикомнатный дом, в котором будет тепло и комфортно.

Основа подобных зданий – каркас из дерева или металла. Он включает в себя стропила, стойки, фермы и прочие элементы. Затем кладется утеплитель, а сверху всё это обшивается плотными листами ДСП или ОСП. Стена такого дома весит в 15 раз меньше кирпичной. Дорогого дерева для каркаса идет немного – в 5 или 10 раз меньше, чем для сруба. Утеплитель – основная статья расходов. Однако и он, даже самый лучший, дает стоимость стены в 1,5 раза дешевле, чем из бруса, а по сравнению с кирпичом – в 2,7 раза.

Каркасные дома могут быть двух видов:

Каркасно-щитовой дом — собирается из готовых щитов. Сначала соединяют их, потом делают перегородки между комнатами. Завершающий этап – постройка крыши.

Каркасно-рамочный дом — сделан на основе «рамки» — каркаса из брусьев и бревен, опирающегося на фундамент. Далее ставят стропила и делают обрешетку. После изготовления кровли обшивают каркас утеплителем (минватой или ППС). В конце производится внешняя обшивка.

Так как основным материалом при строительстве каркасного дома является утеплитель, то при проведении правильных расчетов необходимого его количества, строение получается достаточно теплым. Что позволит вам значительно сэкономить на отоплении.

Достоинства и недостатки каркасных домов

Минимальные значения	Максимальные значения
Крайне низкая цена и быстрый монтаж.	Стены не очень прочные – их легко проткнуть чем-то острым.
Хорошее теплосбережение (при отключении отопления на морозе в минус 10 °С температура уменьшится на 2 °С за сутки).	Дом на каркасе прослужит меньше, чем кирпичный или деревянный.
Не нужна отделка внутри, что снижает затраты.	Мало простора для фантазии – обычно берут типовые проекты.
Перепланировку и усовершенствование такого дома можно осуществить легко.	Стены не «дышат», поэтому нужно делать хорошую вентиляцию.
Коммуникации можно спрятать внутрь стен, что экономит место.

Таблица. Сравнение различных материалов для возведения стен

Материал	Достоинства	Недостатки	Стоимость материалов и работ $/М2
Кирпич (толщина — 380 мм.)	Надежность;долговечность; экологичность.	Необходимость утепления;трудоемкость;тяжелые стены;нужен мощный фундамент.	75
Керамоблок (толщина — 380 мм.)	Надежность;долговечность;экологичность;скорость возведения.	Хрупкость материала;сложно найти специалиста.	82
Газобетон (толщина — 380 мм)	Быстрота возведения;долговечность;надежность;экологичность;теплоизоляция.	Нужен прочный фундамент;Низкая прочность на изгиб.	60
Оцилиндрованный брус (диаметр — 200 мм.)	Экологичность;быстрота возведения.	Усадка стен;большая зависимость от качества материала и специалистов.горение;гниль.	44
Клееный профилированный брус (200/230 мм.)	Экологичность;быстрота возведения;облегченный фундамент.	Горение;гниль	113
Деревянный каркас + сэндвич-панели с утеплителем.	Быстрота возведения;облегченный фундамент;хорошая теплоизоляция.	Долговечность дома зависит от технологии и качества строительства.	44

В каком случае стройку можно оплачивать частями?

Если всей необходимой суммы сразу у вас нет, можно вкладывать деньги в каждый этап работ поочередно. Правда, чем дольше тянуть с вложениями средств, тем больше получится общая итоговая сумма. Поэтому, если есть возможность, лучше оплатите всё сразу.

Строя тяжелый дом, вполне возможно вкладывать деньги постепенно. Сначала соорудить коробку, а затем сделать перерыв на любое время. Как только искомая сумма появится, можете продолжать. С легким домом такой вариант не пройдет – оплачивать придется сразу весь комплект материала, сборку дома и монтаж коммуникаций. Только с внутренней отделкой можно повременить, начав ее тогда, когда нужная сумма будет в наличии.